Проверка ревидентом Dzīvokļu īpašnieku biedrība

Какие обычно нарушения есть в Dzīvokļu īpašnieku biedrība, кроме необоснованно назначенных штрафных санкций в договорах с собственниками квартир, поделитесь опытом, pliz.

ну то, что я наблюдаю - обычные бухгалтерские ошибки:

1) несовпадение сумм к выплате по зарплате и фактически перечисленных

2) несоответствие дебиторских счетов и оплат (у получателя счёта одна информация, а проведена в учёте совсем другая)

3) несоответствие кредиторских счетов и оплат (не проведены счета, регистр документов не соответствует факту)

и т.д.

да интересный вопрос,а почему вы считаете,что если правильно в договоре оформлены штраф.санкции они не обоснованные

Nina1327 подскажите

Квартплату начисляют за текущий месяц, требуют оплатить до 20 числа. Неуспели - штрафные санкции 30%. И как это обосновать? Недополученная прибыль с собственников?

Или добавка к зарплате домоуправляющему?

"начисляют за текущий месяц, требуют оплатить до 20 числа" - неверно составленный договор, оплата должна происходить в следующем месяце за текущим, начислять штрафные за авансовый платёж нельзя.

Ну вообще то размер штрафных санкций должно утверждать общее собрание, у Вас там что, все такие садюги, что 30% штрафных приняли?

На общем собрании разговора о штрафных санкциях не было.

Домоуправляющая единолично составила договора, и многие люди подписали, радуясь, что ушли от бывшего домоуправления.

А что в уставе общества сказано? Домоуправляющая имеет право на принятие таких решений и заключения таких договоров?

Устав ни кто не видел.

Но устав все же существует. И бухгалтер должен был его видеть.

А вы его просили показать?

Нет. Я там не бухгалтер, а простой собственник квартиры.

Даже не знаю, какая зарплата у домоуправляющей и бухгалтера, т.к. на собрании этот вопрос не обсуждали.

И кто должен этот устав принимать?

Сами... Сами... все сейчас сами... если подмахнули бумаги, не глядя, то сейчас радуйтесь...

Я не подписала их договор, а с коррекцией без процентных ставок домоуправляющая не согласна подрисывать. И что можно предпринять? Отправить свой договор по почте в 2 экземплярах для подписи с пометкой " Ни какие дописки и исправления не допустимы"?

И кто их проверяет? За вознаграждение Налоговая у нас нигде ничего не видит.

Налоговая тут причем. Она проверяет только уплату налогов государству.

у вас есть общее собрание жильцов, право выбрать управляющего, право назначить ревидента, суд и прокуратура, наконец. Вы сейчас собственники и сами должны ковать свое счастье.

Попросите копию устава для ознакомления. Чего проще?

А устав кто должен подписывать?

И должен ли он быть зарегистрирован в Коммерческом Регистре?

Устав товарищества

Зарегистрировано в регистре товариществ и учреждений

Уполномоченные представители учредителей: _______________________________

подпись и ее расшифровка

Устав утвержден на учредительном собрании в Риге ____ ____________ 200__ года.

Класс: "устав не видели", "на собрании об этом не говорили" и т.п. Вы хоть знаете, кто председатель? На общем собрании должны были утвердить устав. У председателя он должен быть. Сходите к нему и посмотрите в уставе, что правомочно делать правление, а что общее собрание.

"начисляют за текущий месяц, требуют оплатить до 20 числа" - за текущий месяц может быть только обхозяйствование, коммунальные платежи выставляются за предыдущий месяц, т.к. за текущий месяц выставить нереально, если только в бухгалтерах у Вас не Нострадумус. 30% - это в день? Круто...

Ой, Мартинас! я уже ничему не удивляюсь: у нас умудрились за 15 000 (в том числе 8600-заняли) провести ремонт в 3 подъездах 5-этажки БЕЗ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ!

ОДИН договорился с Домоуправлением, те подготовили ЛИПОВОЕ РЕШЕНИЕ, 66 % подписали, ДАЖЕ НЕ ПРОЧИТАВ ЕГО.

Писали и в Домоуправление и Рижскую думу - те даже не ответили.

Прокуратура отделалась отписками, несмотря не то, что это уголовка: подделка документов и самоуправство. 😡

Нанимайте юриста и подавайте в суд.