PVN и смета дом.управления.

Есть тариф по обхоз.жилого дома. Он складывается из различных расходов по обхозяйствованию. И эта услуга не облагается НДС. Т.е. счёт жильцу выставляется без НДС. Скажите, пжлст, как должно дом.управление(плательщик НДС) приходовать материалы, необходимые для обхозяйствования, (например, мётлы), которые входят в смету: сумму + НДС или всю сумму с НДС в расходы?