Понимаете, мы с Вами можем торговаться до бесконечности, но налицо аренда недвижимости, а все эти ухищрения с точки зрения СГД есть ни что иное, как сокрытие дохода физического лица. Со всеми вытекающими последствиями. Вас уже больше месяца целая толпа народу пытается убедить, что Ваша идея в корне неверна, а Вы упрямитесь (или ваш шеф). Делайте уже, как считаете нужным. Вас предупредили. Полагайтесь на "авось не поймают".