Физ.лицо и аренда

Доброе утро! Фирма арендует под офис квартиру у физ. лица. Есть договор, по которому до 30 декабря надо оплатить аренду. Вопрос: если это физическое лицо не зарегестрировано как ведкщее хоз. деятельность, то 25 % с общей суммы ( а сумма 35 лат) должна платить государству фирма? Т.е. физику 35 лат, + ещё с 35 лат 6.30 - по налоговой ставке 25%? И ещё вопрос...на каом основании будет проплата? Есть только договор- этого хватит? Или же физик должен будет выписать квитанцию на аренду? Но как он выпишет, если не явл.налогоплательщиком? =(