Обсуждали как то, мнения разошлись, кто-то считал в расходы, а кто-то на увеличение стоимости недвижимости.

К стоимости недвижимости,

если недвижимость как оборотное средство, то возможно кто-то к хоз. расходам.

см. Бух. стандарты.

И чего там с стандарте про ЗГ пошлину написано?

Убей меня, я не понимаю, какое отношение пошлина за регистрацию имеет к строимости ОС?

Очевидно это :

15. Uzņēmums novērtē pamatlīdzekļus atbilstoši to vērtībai iegādes vai izveidošanas brīdī. Šī vērtība ietver izmaksas, kas bijušas nepieciešamas pamatlīdzekļa iegādei vai izveidei, kā arī izmaksas, kas veiktas vēlākos periodos, lai papildinātu attiecīgo pamatlīdzekli vai īstenotu atsevišķu šā pamatlīdzekļa daļu nomaiņu;

И еще здесь:

http://www.vid.gov.lv/dokumenti/tiesibu_akti/likumi/gada%20pārskatu%20likums.doc26.pants
(1) Ilgtermiņa ieguldījumi jānovērtē atbilstoši to sākotnējai vērtībai, tas ir, iegādes izmaksām vai ražošanas pašizmaksai.

(2) Iegādes izmaksas aprēķina, pirkšanas cenai pieskaitot izdevumus, kas saistīti ar iegādāto objektu līdz brīdim, kad to nodod ekspluatācijā. Pirkšanas cena ir naudā vai tās ekvivalentos samaksātā summa vai aktīva iegādei nodotās atlīdzības patiesā vērtība laikā, kad aktīvs tika iegādāts vai radīts.

http://www.likumi.lv/doc.php?id=154840

Для kas veic saimniecisko darbību, kārto grāmatvedību vienkāršā ieraksta sistēmā

24. Pirkta pamatlīdzekļa vai nemateriālā ieguldījuma sākotnējā vērtībā ietver:

24.1. pirkšanas cenu;

24.2. citus tiešos izdevumus;

24.3. saņemto aizņēmumu procentus, kas samaksāti par periodu līdz objekta lietderīgās izmantošanas uzsākšanai (turpmāk – nodošana ekspluatācijā).

+ ранее

http://www.likumi.lv/doc.php?id=27975

23. Uzskaitot pamatlīdzekļus, to sākotnējā vērtībā ietver:

23.1. pamatlīdzekļa iegādes cenu;

23.2. ar pamatlīdzekļa iegādi saistītās netiešās izmaksas, arī komisijas naudu un atlīdzību par juridiskās palīdzības sniegšanu, ja tā saistīta ar pamatlīdzekļa iegādi;

23.3. procentu maksājumus par aizdevumiem, kas ņemti pamatlīdzekļa iegādei un samaksāti pirms pamatlīdzekļa nodošanas ekspluatācijā;

23.4. muitas maksājumus, kas samaksāti, ievedot pamatlīdzekli;

23.5. izdevumus par pamatlīdzekļa uzlabojumiem;

23.6. citus izdevumus, kas var tikt ieskaitīti pamatlīdzekļa vērtībā

По сути принцип бух.учёта един, но при двойной записи вариантов больше, иногда стоимость сноса здания прибавляют к стоимости новостройки

Большое спасибо за цитаты:-)

Только вот про регистрацию недвижимости в ЗГ я все равно не понимаю;-)

Это же не налог, связанный с вводом в эксплуатацию или непосредственно с недвижимостью, это пошлина за регистрацию. И все. Представьте себе ситуацию, когда одна и та же недвижимость продается в течении, допустим года, пять раз, и каждый новый владелец, с какого-нибудь перепугу, регистрирует ее в ЗК. С учетом резко повысившихся пошлин, эта недвижимость, совершенно искуственным путем, удорожается примерно на 15%. Чистые расходы. На мой взгляд. Никому не навязываю.

"пять раз, и каждый новый владелец",

Владелец* (т.е. собственник) тот кто зарегистрирован в зем.книге !

* право собственности, владения, пользования.

Если есть сомнения, то

http://www.vid.gov.lv/default.aspx?tabid=12&hl=1
Nodokļu maksātāju konsultāciju e-pasta adrese – iedzīvotāji var nosūtīt interesējošos jautājumus par VID kompetencē esošajiem jautājumiem sava rajona VID nodaļas konsultantiem

про учёт пошлины (варианты):осн. и оборот. ср-во;-)

Татьяна. Я, честное слово, иногда не понимаю Ваши посты. Вот это к чему было?

"Владелец* (т.е. собственник) тот кто зарегистрирован в зем.книге !

* право собственности, владения, пользования."

-----------------------------------------------------

По-поводу последней ссылки - Вы пресс-секретарь ВИДа что-ль?

нет

видимый ответ лучше приложить к документам,

на форуме мнения (знания + опыт), но слова к делу не .....

Да я на тему пошлин ЗГ долго размышляла у прошлом годе. Пришла к выводу, что к истинной стоимости нежвижимости пошлина за регистрацию не имеет прямого отношения. Но, повторюсь, это мое мнение и я его, никому не навязываю.

Смотрим с разных сторон, но в одну "проблему"

С другой стороны:

"Зачем платим пошлину ?"

- Закрепить право на имущество/ связано приобретением !

Закрепить право на имущество/ связано приобретением !

--------------------------------------------

Да почему ж связано???? Закрепить право можно и глубоко после.

Хорошо.... закрепить право, а для чего ?

Для реализации права собственности, владения, пользования на объект.

Закрепление в Зем.книге - право, а не обязанность. ИМХО.

Если не закрепляем право, то обязанности ?

Фин. деп. рассчитывает налог с 1 числа после закрепления права собственности, однако самоупр. и т.п. напр. в договоре аренды "обязанность арендатора - налог на недвижимость"

А при чём тут договор аренды?

как обязанность

Я тоже не понимаю - обязанность чего? Заключения договора аренды?

... то философия,

реально - пошлина "амортизируется" если + к стоимости недвижимости