Uzmanību! Jūs šobrīd skatāties forumu ierobežotā režīmā - autorizējaties (lapas augšdaļā) vai reģistrējaties lai piekļūtu visām foruma iespējām (tēmas / atbildes izveidošana, piekļuve sarakstiem «Atlasītās», «Manas tēmas», «Neizlasītās»).
Nodokļi un nodevas
NĪN un nomas maksa Uz tēmu sarakstu
Hloma 03.05.2007 21:55
46 ziņojumi
46 ziņojumi
Atbildes (15)
Если в договоре не оговорено - посылайте подальше. Такие вещи изначально включаются в договор. Если же в договоре оговорено, то для Вас это будут дополнительные расходы по арендной плате, а не налоги. Налоги у нас имеет право взимать государство и самоуправления. Владелец может лишь включить в счет компенсацию расходов на налог (если таковая оговорена договоре).
А как у вас в договоре? Я видела договора, где уже оговорено, что плата за аренду возрастает в случае роста NIN,т.е. арендодатель имеет право увеличить арендную плату.
NĪN и налог на землю к вам никакого отношения не имеют, т.к. вы не являетесь собственниками этой недвижимости.
Арендодатели могут просто повысить вам арендную плату, чтобы погасить свои расходы, связанные с этими налогами, но отдельной статьёй налоги в счёте за аренду не имеют права вам выставлять.
Арендодатели могут просто повысить вам арендную плату, чтобы погасить свои расходы, связанные с этими налогами, но отдельной статьёй налоги в счёте за аренду не имеют права вам выставлять.
Спасибо! Я тоже уже настроилась оспорить этот счет. Но прежде внимательно вычитала договор вдоль и поперек, но кроме слов "... и т.д." в пункте об оплате предоставляемых арендодателем услуг меня ничего не смутило. Я уж не думаю, что "и т.д." может обозначать какие либо налоги. Я так понимаю, что у него 1 выход- поднять арендную плату, только таким образом он сможет компенсировать свои расходы по NīN. Но тогда нам нужно заключить доп.соглашение.
Hloma 03.05.2007 22:07
46 ziņojumi
46 ziņojumi
Счет на аренду остался неизменным, уплату налога он причислил к коммунальным ежемесячным услугам- в счете за ком.услуги. Так я и подумала, что он обнаглел.
Hloma 03.05.2007 22:09
46 ziņojumi
46 ziņojumi
В договоре случая "если .., то....", связанного с данным налогом не описано. Нет пункта о налоге вообще!
Hloma 03.05.2007 22:12
46 ziņojumi
46 ziņojumi
Это не коммунальные услуги - однозначно. Кстати, в наших договорах оговорено также, за какие именно коммунальные услуги платит арендатор.
На счёт доп.соглашения всё зависит от того, как у вас договор заключён.
У меня в одной фирме такой драконовский договор, что волосы дыбом встают.В частности,в пункте об изменении арендной платы, сказано, что арендодатель может увеличить эту плату без дополнительного соглашения.:-(
У меня в одной фирме такой драконовский договор, что волосы дыбом встают.В частности,в пункте об изменении арендной платы, сказано, что арендодатель может увеличить эту плату без дополнительного соглашения.:-(
Logram, спасибо за примечание, я внимательно почитаю о правах арендодателя на изменения арендной платы.
Я же говорю, насколько конкретно сказано о ком.услугах: в скобках после перечисления конкретных услуг (эл-во, вода, мусор, охрана) стоит и т.д. Меня это то и смутило.
Я же говорю, насколько конкретно сказано о ком.услугах: в скобках после перечисления конкретных услуг (эл-во, вода, мусор, охрана) стоит и т.д. Меня это то и смутило.
Hloma 03.05.2007 22:20
46 ziņojumi
46 ziņojumi
Но это не коммунальная услуга!
Да и вообще не услуга.
Огромнейшее спасибо за разъяснения! Теперь я подкована и могу вступать в дебаты с нашим арендодателем 
СПАСИБО КОЛЛЕГИ!
СПАСИБО КОЛЛЕГИ!
Hloma 03.05.2007 22:33
46 ziņojumi
46 ziņojumi
Внимательно посмотрите в вашем договоре аренды - порядок изменения арендной платы и сроки - за какое время ваш арендодатель должен вас предупредить о повышении аренды .У меня в свое время был спор с руководством как раз относительно налога на недвижимость-руководство доказывало мне что я ( как арендодатель) должна этот налог выставлять отдельно , я тогда писала письмо в СГД с просьбой разъяснить-можно так или нет делать ?Получила ответ - в котором говорилось о том, что все расходы на содержание недвиж. в том числе и налоги - должны быть включены в арендную плату и вся арендная плата облагается PVN .
арендодателем - фирма или гос./самоупр. учр-ние ?
Tatjana77 03.05.2007 23:05
7478 ziņojumi
7478 ziņojumi
"В последнем в счете за ком.услуги врендодатель вдруг выставляет к оплате NĪN на землю и здания (и надо сказать, не маленькую сумму..." - пояснения и ссылка на пункт в договоре есть ?
Tatjana77 04.05.2007 00:57
7478 ziņojumi
7478 ziņojumi
Aizvērt
Īss pārkāpuma apraksts
Aizvērt