Noma - telpas birojam (neapdz.fonds), īre - telpas dzīvošanai - dzīvoklis (apdzīv.fonds).

Kur par šiem apdzīvotiem un neapdzīvotiem fondiem var palasīt ko vairāk?

Izrakstot rēķinu fiziskai pers. par telpu īri(dzīvokli)- PVN ir jārēķina?

PVN 6.pantsAr PVN neapliek

a) dzīvojamo telpu īri saskaņā ar noslēgtajiem līgumiem (izņemot viesu izmitināšanas pakalpojumus viesu izmitināšanas mītnēs — viesnīcās, moteļos, viesu mājās, lauku tūrismam izmantojamās mājās, kempingos, tūrisma mītnēs),

Liels paldies!

Не имеет значение жилой или не жилой фонд.Главное отличие,при договоре аренды арендополучатель использует арендованое средство в хоз.деятельности,а при найме - нет.

Это оговорено в Гражданском законе.

2112. Noma vai īre ir līgums, ar ko viena puse piešķir vai apsola otrai par zināmu nomas vai īres maksu kādas lietas lietošanu. Līgums, ar kuru piešķir vai apsola augļu nesējas lietas lietošanu augļu ievākšanai no tās, ir noma, bet ikviens cits lietošanas piešķīruma līgums – īre.

Например:

http://www.likumi.lv/doc.php?mode=DOC&id=56880
Likums "Par iedzīvotāju ienākuma nodokli"

3. Pie pārējiem fiziskās personas ienākumiem, par kuriem ir jāmaksā nodoklis, tiek pieskaitīti:

5) ienākumi no nekustamā īpašuma (ēku, ēku daļu, dzīvokļu, zemes) iznomāšanas vai izīrēšanas;

и хоз.деят-ть: sava nekustamā īpašuma iznomāšana un īzīrēšāna ?

Договор аренды жилого помещения (dzīvojamas telpas īres līgums nevis nomas līgums) ?

"Главное отличие,при договоре аренды арендополучатель использует арендованое средство в хоз.деятельности,а при найме - нет." - Гиза, это Вы погорячились. Хозяйственная деятельность - это любая деятельность за вознаграждение, и с нее платится подоходный налог. "Не используется в хозяйственной деятельности" в данном случае только в понимании закона "О налоге на недвижимость".

Letonikas vārdnīcas:

"noma – līgums, saskaņā ar kuru viena puse piešķir vai apsola otrai pusei par zināmu maksu kādas augļu nesējas lietas lietošanu. Par nomas līguma priekšmetu var būt gan ķermeniskas lietas, ko nav aizliegts atsavināt, gan tiesības.

dzīvokļu tiesības – tiesību normas, kas regulē tiesiskās attiecības starp dzīvojamās mājas vai dzīvokļa īpašnieku un viņa ģimenes locekļiem, starp mājas vai dzīvokļa īpašnieku un īrnieku, īrnieka ģimenes locekļiem, kā arī īrnieku un apakšīrnieku. Dzīvokļu tiesiskās attiecības regulē likums Par dzīvokļa īpašumu (1995) un citi likumi (pieņemti galvenokārt 1993) un normatīvie akti

zemes noma – zemes iznomāšana uz līguma pamata, ar kuru zemes īpašnieks vai lietotājs (iznomātājs) zemes lietošanas tiesības nodod nomniekam uz konkrētu laika periodu par nolīgtu samaksu"

http://www.temida.lv/Jurista_Biblioteka/Juridiska_literatura/Liguma_jedziens_un_to_veidi.rtf

2.3. NOMAS UN ĪRES LĪGUMS

"Kā īres, tā nomas līguma priekšmets ir kāda lieta un cena par tās izmantošanu. Atšķirība starp tiem abiem līgumiem ir tā, cik lielā mērā dota iespēja nodoto lietu izmantot, kā ir norunāts izmantot iegūstamos labumus no tās, ja tie rodas, vai arī jau izmantošanas mērķis ir gūt kādu labumu, peļņu. Ja, piem., telpa tiek izmantota tikai dzīvošanai, tiek slēgts īres līgums - dzīvokļa īre, mājas īre vai kāda cita priekšmeta lietošana. Ja ar lietas izmantošanu tiek radīti vai izmantoti materiāli labumi, piem., telpas izmantošana veikala iegūšanai, respektīvi, komercdarbībai, slēdzams nomas līgums".