Zemes iegāde un ēka nojaukšanai

Iegādāta zeme, uz kuras ir ēka, kas tiks nojaukta un cels jaunu saimnieciskā dabībā izmantojamu ēku. Iegādes summa viena (ēka nav izdalīta). Pareizi laikam būtu pēc kadastrālās vērtības aprēķināt zemes uz ēkas vērtību, ēkas vērtību attiecināt uz nepabeigto celtniecību, tāpat arī nojaukšanu, kas nāks klāt jaunās ēkas vērtībai?

Gribētu uzzināt jūsu domas, vai tā būtu kļūda un ko es pārkāpju, ja tā nedarītu, bet visu summu attiecinātu uz zemi(faktiski jau arī tika maksāts par zemi)?

Землю от строения надо отделить, на землю не начисляется налоговый износ, а на здание начисляется. Вам невыгодно всю сумму отнести на землю.

Какой износ на здание, если оно идёт под снос?

Par atsevišķu pamatlīdzekli atzīt to nevarētu, jo

"Pamatlīdzekli atzīst, ja:

10.1. ir ticams, ka nākotnē no tā izmantošanas uzņēmumā ir sagaidāms saimnieciskais labums;" - labuma nekāda nebūs, tikai liekas izmaksas.

Likt uz nepabeigto celtniecību un amortizēt kopā ar jaunizcelto ēku, man šķiet kaut kā jocīgi.

Piemērot grāmatvedības standarta 17.punktu - kad notiek ilgstoši lietojamu pamatlīdzekļa daļu aizstāšana(viss pamatlīdzeklis tiek aizstāts) un visu vecās ēkas vērtību norakstīt uzreiz izmaksās - ar ne šis, ne tas.

Sēžu un domāju:-<....ko tagad darīt? Ko jūs darītu?

Iegādes vērtību var sadalīt pēc kadastrālās vērtības, kā arī ar pielikumu līgumam vai ar sert.vērtētāja atzīnumu.

Uzskatu: ēkas nojaukšanas izdevumus var pieskaitīt jaunas ēkas vērtībai, t.k. v. ēka ir nojauktā j.ēkas būvniecībai ?

Я могу ошибаться, но не думаю, что стоимость сноса здания можно отнести на расходы по строительству нового здания. Скорее, я бы отнесластоимость сноса как благоустройство земельного участка.

Я бы не разделяла, т.к. износ списываться не будет - на землю его вообще нет, а здание не используется в хоз.деятельности. Интересно, а какая-нибудь кадастральная стоимость у этой развалюхи есть?

Благоустройство земельного участка для ,,, открытой автостоянки и п.т. ? Да. Снос = вложение для постройки нового здания.

Однажды "отнесли" на текущие расходы, но аудитор скорректировала. 😉

Даже drupas имеют оценку (фундамент).

А кто сказал "на текущие расходы" ? Это - к стоимости земли, т.к. земля без руин становится дороже.

У меня былы похожая ситуация. Стоимость земли и здания делила пропорционально кадастровой, здание списывала с учета, снос здания - на незаконченное строительство.

20. В стоимость затрат по приобретению основного средства включаются, например, следующие непосредственно относимые затраты:

20.2. затраты на подготовку места установки основного средства;(ЛБС №7)

Так что стоимость сноса здания можно отнести на расходы по строительству нового здания,ИМХО

Вместо морды - скобка

Цель использования земельного участка была не ясна, средств для строительства не было, но эскизы "рисовали".

Un kur jūs liktu vecās ēkas vērtību - norakstītu uzreiz uz izdevumiem, kas nav saistīti ar saimniecisko darbību? Vai arī atzītu kā ar saimniec. darbību saistītus izdevumus? Vai pieskaitītu pie jaunās ēkas?

Zaja - uz kādiem izdevumiem jūs norakstījāt ēkas vērtību?

Sk.Par Latvijas grāmatvedības standarta Nr. 7 “Pamatlīdzekļi” pieņemšanu

20. Pamatlīdzekļa iegādes izmaksās iekļauj, piemēram, šādas tieši attiecināmās izmaksas:

21. Uzkrājumi demontāžas izmaksām tiek atzīti, ja pamatlīdzekļa iegādes vai izveides dēļ uzņēmumam rodas ar līgumu noteiktas saistības par pamatlīdzekļa demontāžu un izvietošanas vietas atjaunošanu. Uzkrājumu izveidošanas un atzīšanas principi tiek noteikti citos Latvijas grāmatvedības standartos.

22. Pamatlīdzekļa vērtībā neiekļauj šādas izmaksas:

Tatjana77,Вы привели не тот пункт из стандарта,я имею ввиду 21,там речь о другом.

Zaja - uz kādiem izdevumiem jūs norakstījāt ēkas vērtību?

_____

UZ saistītiem. Я сначала списала на незаконченное строительство, но аудиторы завернули. Списали на прочие расходы (без восстановления в декларации)

Giza: для ANE Указан пункт 20, 21 и 22.

Zaja - kad jūs norakstījāt, uzreiz pie iegādes, neliekot uz pamatlīdzekļiem?

Uz izdevumiem - neatjaunojot UIN deklarācijā - vai šeit nevar apstrīdēt, ka ēka netika izmantota saimnieciskajā darbībā, tātad nevar ar neatjaunošanu deklarācijā?

Tatjana77 - nevienā no punktiem 20,21,22 es nevaru atrast apliecinājumu, tam kur man ielikt to ēku?