Nekustamais īpašums

Sāku darboties vēl neiepazītā lauciņā - ar nekustamajiem īpašumiem. Vai varat padalīties padomiņā, jo netieku gudra ar šādu situāciju: SIA A pieder nekustamais īpašums, SIA B vēlas šo īpašumu iegūt sev, taču pirmpirkuma tiesības pieder fiziskai personai. Cik esmu izpētījusi normatīvos aktus, ar maiņas darījumu cita persona šādi var iegūt nekustmo īpašumu.

Kā šī SIA B valdes loceklim piederošo nekustamo īpašumu, kuru plānots izmantot maiņas darījumam, pareizi noformēt kā SIA īpašumu? Un vai vispār juridiska persona (kā SIA B) var tādā darījumā piedalīties? Vai likumīgi būtu fiziskai peronai ar fizisku veikt šo maiņu?

Paldies jau iepriekš!!!