Доход от продажи пойдет в общий результат деятельности, балансовая стоимость - в расходы. Налог рассчитывается по декларации.

Балансовая стоимость здания условно 100. Кадастровая 200. Стоимость по оценке 300. Продается за 400. Можно ли сделать переоценку зданий и увеличить балансовую стоимость? Что должно быть основанием для новой стоимости: кадастровая, оценочная?..

А стоит ли переоценку проводить, если продажа будет? Ну продадите за 400, с 300 латов 15% ПНП и всё.

Балансовая стоимость - в расходы. А она в данном случае занижена, выходит и расходы мы себе занижаем.

А Вы думаете, если переоцените, то завысите?:)

Вы забыли, что резерв переоценки вам тоже девать куда-то надо будет.

Поэтому и спрашиваю, как объективно переоценить?

А оно Вам надо, если всё равно продаётся?

Вы забыли, что резерв переоценки вам тоже девать куда-то надо будет.

--

Разве он повлияет на прибыль?

А куда же Вы его уберёте?

Переоценка в данном случае не имеет смысла. Переоценивают во-первых при составлении годового отчета, а во-вторых если увеличение цены существенно и продолжительно. Какая может быть продолжительность, если завтра продают.

Для уменьшения налогов переоценка тоже не поможет. Об этом правительство уже давно позаботилось.

Т.е. резерв переоценки увеличивает прибыль?

Увеличивает, зараза такая.

А окончантельная прибыль всегда - это деньги, полученные от продажи, минус деньги, уплаченные при приобретении. Никаких других денег у вас не будет.

Все остальное - бухгалтерская суета, на конечную прибыль и подоходный налог никак не влияющая.

Увеличивает, зараза такая.

--

Каким образом?

Д3ХХХ К8ХХХ - вот так и увеличивает.

(5) При определении облагаемого дохода не принимаются во внимание результаты переоценки статей баланса, кроме переоценки статей активов в связи с изменениями курса обмена иностранной валюты.

(5.3) При определении облагаемого дохода во внимание не принимаются результаты переоценки таких активов, которые являются собственностью для вложений, биологическими активами и содержащимися для продажи долгосрочными вложениями, и оценены по их истинной стоимости. В периоде таксации, когда упомянутые активы отчуждаются, налогоплательщик облагаемый доход от отчуждения упомянутых активов определяет как разницу дохода от отчуждения и первоначальной учетной стоимости.

(3) Если налогоплательщик проводит переоценку основных средств, ее результаты, за исключением результатов проведенной в связи с приватизацией предприятия и в соответствии с правилами Кабинета министров переоценки, не учитываются при определении остаточной стоимости основных средств.

(11) Если налогоплательщик собственности для вложений, биологические активы и содержащиеся для продажи долгосрочные вложения переклассифицировал как основные средства, то они включаются в стоимость соответствующей категории основных средств в соответствии с их первоначальной стоимостью без учета переоценки упомянутых активов по их истинной стоимости.

Точнее не увеличивает, но и не уменьшает.

Сначала на бумаге прибыль уменьшается на увеличенную переоцененную себестоимость потом списание резерва переоценки возвращает все к начальному состоянию.

потом списание резерва переоценки возвращает все к начальному состоянию

--

Где сказано, что резерв переоценки надо обязательно списывать?

Например, в законе "О ГОП" ч. 3 и 4 ст. 29.