балансовая стоимость здания

добрый день! а что является балансовой стоимостью здания - цена его приобретения или кадастровая стоимость?

я думаю, что правильно приобретения,т.е. что прошло по документам оплаты

Цена приобретения.

Балансовая стоимость - это та стоимость, которая отражается у Вас в балансе, т.е. стоимость приобретения минус износ.

и уже эта стоимость используется для начисления налога на недвижимость?

Да.

большое спасибо. а то не могу понять. в Земельной книге ещё на прошлого владельца стоит кадастровая стоимость, мы приобрели за другую сумму . из какой же налог высчитывать?

quote: "из какой же налог высчитывать?"

>>>

Šā likuma 3.panta pirmajā daļā noteiktā likme ēkām un būvēm līdz 2006.gada 31.decembrim tiek piemērota attiecībā uz to gada vidējo bilances vērtību vai, ja nodokļa maksātājs bilanci nesastāda, - Valsts zemes dienesta noteikto inventarizācijas vērtību, kas aktualizēta ne agrāk kā uz 1997.gada 1.janvāri.

(c) likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli" pārejas noteikumu 8 punkts.

Мы купилм здание, но оно не введено в эксплуатацию, переделываем крышу, проводим отопление.(Уточненную деклар я сдала)

Могу ли я заполнить стр 13 в Отчете за 2005 год и 13 в Декларации?

"Мы купилм здание, но оно не введено в эксплуатацию" а в балансе где оно стоит?

1240 незаконченное строит-во.

"Pl izveeodašana un незаконч строит-во." Я туда собираю все движения, что касается этого здания. А налог высчитываю по ТТН.

А почему оно у Вас на незавершенке то стоит? Оно же было в регистре и у Вас оно должно появиться в балансе как здание, в противном случае не понятно зачем тогда декларацию сдавали, если это незавершенка? А в 13 строку декларации включается тогда, когда оно уже сдано в экплуатацию после реконструкции или реновации, в Вашем случае об этом, наверно, говорить еще рановато в 2005 году.

Как же правильнее сделать? ВВести в эксплуатацию? Смущает что, это здание пока действительно стоит пустое, Может тогда начислять 5%, а в налоговом ничего?

Значит после того как мы его отремонтируем, можно воспользоваться скидкой?

quote: "Мы купилм здание, но оно не введено в эксплуатацию, ... Могу ли я заполнить стр 13 в Отчете за 2005 год и 13 в Декларации?"

>>>

Заполнить-то можете, только вот права на это не имеете.

Кстати, уточните плиз - Вы реконструкцией занимаетесь или реновацией? И есть ли в Вашем распоряжении действительное разрешение на проведение реконструкционных работ? Если "нет" - придётся забыть про 13 строчку вообще.

Разрешения нет! Про 13 стр забываю.

заменить крышу, провести отопление, заменить окна.... - это тогда ремонт,

Значит можно все это материалы и работы списывать на расходы?

Подскажите, пожалуйста, так мало времени до сдачи отчета осталось!!!!

чем реконструкция от реновации отличается? Спасибо