Не, тут вариант хитрее. При оформлении траста может быть вариант, когда во ВСЕХ официальных документах собственником и владельцем здания будет собственно СИА. А трастовый договор будет строго засекречен. В этом случае истинный владелец будет действительно платить налоги только при получении каких-то денег (да и то не факт, смотря как оформить). Во всем мире траст - это первый (и легальный) инструмент ухода от налогов. Примером его применения у нас может служить широко известная сделка дядюшки Андриса (за которую, кстати, ему ничего не было). Но такие вещи лучше делать при активной помощи налоговых консультантов

" "активной помощи" налоговых консультантов"-net.

Тогда нечего и затевать. Грамотно экономить на налогах - это очень высокий пилотаж, за дилетанство можно дорого заплатить

Poskolku ja diletant,poetomu i ne riskuju.

"2) Владелец отдаёт дом в управление СИА

Доходы и расходы (в т.ч.амортизация), касающиеся этого дома, будут доходами и расходами владельца"

A esli SIA budet ispolzivat' eto zdanie tolko dlja svoej hoz.dejatelnosti?4tobudet dohodom?

Доходом владельца будет арендная плата, т.к. СИА здесь будет не только управляющим, но и арендатором. Расходом - плата за управление, амортизация и пр. У СИА доход - плата за управление, расход - арендная плата.

Thank you.

A chto eto za sdelka andrisa?

A ja v gz ne nashla pro trast.

A chto eto za sdelka andrisa?

Наверно, это когда Шкеле стал премьером и свои фирмы передал по трастовому договору (если я чего не путаю)

Aa. Spasibki

Вот-вот:) Тотем - смотрите договор поручения (кажется он так называется)

Tā arī nesapratu Komarik, kā pie trasta var nodot visas tiesības oficiālos dokumentos SIA un tai pašā laikā nemaksājot nodokli:

fiziskai personai tā ir nekustamā īpašuma atsavināšana, kurai būtu jāparādās viņa gada ienākumu deklarācijā.

Бима, то же самое "до боли знакомое" нам управление по доверенности, просто названо модным словом "траст".:)

Komarik. Spasibki. Posmotrju

Совсем хитро, когда трасти (т.е. уполномоченное лицо) с самого начала покупает ту недвижимость по поручению некоего лица, после чего управляет той собственностью в его же интересах. Тайна таких операций защищена законом, так что без санкции суда даже налоговики не могут потребовать раскрыть имя истинного владельца (да и с нею - тоже не все гладко). А с учетом разности ставок налогов для разных категорий лиц комбинации могут быть всякими. Я уж не говорю о том, что речь далеко не всегда о недвижимости идет.

Как интересно

Интересно, а на чьё имя в таком случае эта недвижимость регистрируется в Земельной книге?

Ага?

На имя уполномоченного разумеется. Еще разок, при договоре траста НИКТО не знает имя истинного владельца, кроме него самого и трасти.