Izmaiņas likumā par PVN nav bījušas.

Tad es saprotu, ka viss paliek pavecam, zeme ar PVN neapliekas.

Продажа земли не облагается НДС. Но если продаются квартиры в доме вместе с идеальными частями земли под домом, то стоимость земли прибавляется к стоимости квартиры и облагается НДС в зависимости от того, как облагается квартира.

Было такое нововведение в новых правилах КМ по НДС.

Подскажите, пожалуйста, что это за правила КМ (номер, дата). И, если можно, где конкретно сказано про НДС на стоимость земли с квартирой.

Очень буду благодарна.

Были правила КМ 534 от 19.07.05. В них есть пункт:

101. Упомянутое в пункте 23 части первой статьи 6 закона освобождение не применяется в случаях, когда продается не пользованная недвижимая собственность (здание, сооружение) вместе с идеальными частями земли.

До этого было поясняющее письмо СГД на эту тему (можно найти на их сайте).

СПАСИБО ОГРОМНОЕ!!!

Я читала эти правила, но до последнего сомневалась.

Теперь поищу письмо СГД.

Еще раз спасибо за помощь!

Вы мне очень помогли.

Tādējādi, ja īpašnieks vienlaicīgi pārdod jaunu ēku vai tās daļu, vai jaunas daudzdzīvokļu mājas dzīvokli kopā ar zemes domājamām daļām vienam un tam pašam pircējam, turklāt šie objekti NAV reģistrēti Zemesgrāmatā kā atsevišķi nekustamie īpašumi (nav reģistrēti atsevišķos Zemesgrāmatas nodalījumos), pievienotās vērtības nodoklis minētajiem objektiem ir piemērojams kā vienam nedalāmam nekustamajam īpašumam.

Но однако есть не согласные Bilance Nr.16(124)7.lp-atlīdzības daļa, kas atteicas uz zemes gabala vērtību, netiek aplikta ar PVN...Если фирма имеет юриста и он готов "сражаться" можно позволить, но имея на руках только VID Vēstule Nr.15.2.1-9/8767, не стоит. НО я думаю, если землю продавать хозяевам ДО начала строительства,то можно избежать, но это возможно крайне редко, наверно только если сам строишь, обычно покупатель известен намнооого позже.

А нельзя ли так составить договор, чтобы землю продать отдельно, а строение - отдельно, чтобы, как говорится "и овцы целы, и волки сыты"?

А как вы продадите землю отдельно, если она отдельно не занесена в Земес грамату? Да еще и и идеальными долями?

Тады "ой".

Manuprāt šīs izmaiņas ir stipri nepamatotas. Ja tiek rekonstruēts nekustamais īpašums, tad ar PVN ir apliekama vērtība starp pārdošanas vērtību un nekustamā īpašuma atlikušo vērtību. Ja ir zeme, uz kuras tiek celta ēka, tad tādai zemei taču arī ir vērtība bilancē, tad pēc analoģijas būtu apliekama starpība. Vispār pašā likumā nekas mav mainījies - zeme ar PVN neapliekas.

Viņi uzskata, ka darījuma vērtība šājā gadījumā ietilpst gan zemes gan ēkas vērtību; ir tikai viens darījums (piemēram dzivokļa pārdošana) un tas apliekas ar PVN saskaņa ar likumu. Tāpēc arī likumā nekas nav jāmaina

Arī, ja tiek pārdota nepabeigtā celtniecība, tad arī ar PVN apliekas tikai starpība. Tāpēc MK noteikumos loģiku nespēju saskatīt.