Я думаю, будет так: после капитального ремонта Вы должны были зарегистрировать ПВН с него в ВИДе. Теперь, при продаже, получается, что весь этот ПВН - для необлагаемой сделки (продажа пользованной недвижимости). Стало быть, именно этот ПВН и нужно вернуть в бюджет. Но если в промежутке между подписанием акта сдачи и продажей в этом здании осуществлялись облагаемые сделки (например, сдача в аренду помещений), то не весь ПВН возвращается в бюджет. Как рассчитать пропорцию - нужно подумать. Может, кто из коллег что подскажет?

Насколько я помню, там считается просто пропорция по годам. Через 10 лет весь предналог как-бы прощается, если продажа идет до этого, то весь предналог умножается на количество лет, оставшееся до заветных 10 и делится на 10. В данном случае поскольку не прошло и года с момента кап. ремонта - вернуть придется все.

Комарик, а если под этой капитально отремонтированной крышей происходили облагаемые сделки - ведь часть предналога всё-таки ушло на обеспечение облагаемых сделок. Как быть с этим?

А это имеет значение только в том случае, если б они не продавали то здание. Тогда надо аждый год вычислять пропорцию между облагаемыми и необлагаемыми сделками, которые связаны с данным зданием и если эта пропорция увеличивается в сторону необлагаемых сделок по сравнению с тем, что было в момент сдачи в эксплуатацию - то надо производить коррекцию. А если продают - то считают по годам. Так по крайней мере я помню