Arenda pomeschenija

Vsem privet.Arenduem zal.Nado sdelat remont i komunikacii.Na kakie scheta otnosit takie investicii ili gde vzjat info?Spasibo

vai nomas līgumā ir atrunāts, kas veic remonta darbus iznomātajās telpas?

Клео права - во-первых, нужно смотреть, что в договоре аренды написано по поводу ремонтов. Коммуникации - как бы не "потянули" на капитальный ремонт. Это тоже другие песни.

V SLUCHAE KAPITALNOGO REMONTA (REKONSTRUKCII) PO KAKIM SCHETAM OTRAZHAEM SDELKI?SPASIBO

kapitālais remonts palielina Pl vērtību, bet kapitālos remontus ja nemaldos nevar norakstīt nomnieks, bet kā ir Jūsu nomas līgumā atrunāts par remontiem???

В случае, если в договоре указано, что капитальный ремонт производит арендатор за свой счет и это никак ему не компенсируется со стороны арендодателя, то ставится на 1ХХХ Долгосрочные вложения в арендованные ОС и списывается равными частями в течение срока аренды. А Вы уверены, что ремонт капитальный?

закон Par uzņēmumu ienākuma nodokli.

13.pants. Pamatlīdzekļu nolietojuma un nemateriālo ieguldījumu vērtības

norakstīšana, aprēķinot apliekamo ienākumu

(8) Ja pamatlīdzekļi ir nomāti bez izpirkuma tiesībām un tie pēc nomas termiņa izbeigšanās jāatdod īpašniekam, kā arī ja nomas līgumā ir paredzēta pamatlīdzekļu rekonstrukcija, uzlabošana vai atjaunošana, šo izmaksu summa nomniekam jānoraksta vienlīdzīgās daļās atlikušajā nomas periodā. Ja saskaņā ar līgumu iznomātājs kompensē nomniekam šīs rekonstrukcijas, uzlabošanas vai

atjaunošanas izmaksas, šī izmaksu summa jāiekļauj nomnieka apliekamajā ienākumā.

(9) Ja nomnieks veic iznomāto pamatlīdzekļu rekonstrukcijas, uzlabošanas vai atjaunošanas darbus, kas nav paredzēti nomas līgumā, vai ja nomas līgums nav noslēgts, nomnieka apliekamais ienākums tiek palielināts par šo rekonstrukcijas, uzlabošanas vai atjaunošanas darbu izmaksu summu.

Likuma "Par uzņēmumu ienākuma nodokli" normu piemērošanas noteikumi №319:

73. Nosakot likuma 13.panta otrajā daļā minētās kapitālās izmaksas, attiecībā uz ēkām un būvēm ievēro Latvijas būvnormatīvus (LBN). Attiecībā uz tehnoloģiskajām iekārtām un mašīnām ņem vērā mašīnas vai iekārtas būtiskas daļas, piemēram, dzinēja vai spēka pārvada nomaiņu. Par kapitālajām izmaksām tiek uzskatītas arī izmaksas par karjeru, purvu un citu atradņu sagatavošanu derīgo izrakteņu iegūšanai (atcelmošana, grāvju rakšana, ceļu ierīkošana, zemes virskārtas nostumšana). Kapitālās izmaksas, kas radušās, sagatavojot karjerus un citas atradnes derīgo izrakteņu iegūšanai, ir attiecināmas uz būvēm.