Par nepabeigto celtniecības objektu izmaksām. Lūdzu palīdziet.

Mēs nomājam veikalu. Līgumā ir paredzēts, ka remontus arī kapitālos,mēs varam veikt pa savu naudu.Veikals tiks paplašināts. Tika izstrādāts projekts, par kuru samaksāja 3000 Ls. Šo summu es ieliku kontā 1240 - nepabeigto celtniecības objektu izmaksas.Kad visi celtniecības darbi tiks pabeigti, nezinu, kur šo summu un pārējās ar celtniecību saistītās izmaksas novirzīt.Nevaru likt pie ēkas vērtības, jo īpašums vērtība nav uzņēmuma bilancē.Lūdzu palīdziet, kas saskāries ar šādu jautājumu.

Par uzņēmumu ienākuma nodokli 13.pants. Pamatlīdzekļu nolietojuma un nemateriālo ieguldījumu vērtības norakstīšana, aprēķinot apliekamo ienākumu

(8) Ja pamatlīdzekļi ir nomāti bez izpirkuma tiesībām un tie pēc nomas termiņa izbeigšanās jāatdod īpašniekam, kā arī ja nomas līgumā ir paredzēta pamatlīdzekļu rekonstrukcija, uzlabošana vai atjaunošana, šo izmaksu summa nomniekam jānoraksta vienlīdzīgās daļās atlikušajā nomas periodā. Ja saskaņā ar līgumu iznomātājs kompensē nomniekam šīs rekonstrukcijas, uzlabošanas vai atjaunošanas izmaksas, šī izmaksu summa jāiekļauj nomnieka apliekamajā ienākumā.

Bet ja nomas līgums ir beztermiņa. Kādi būs grāmatojumi?

Nomas maksa netiek prasīta, jo mums ir patapinājuma līgums.

Если patapinājuma līgums, то капитальные затраты списывать нельзя вообще. Не предусмотрено это по ГЗ для такого рода договоров.

Это будет благо для владельца со всеми вытекающими налогами. Либо если patapinājums бессрочный, т.е. возврат не предполагается, то это уже подарок для вас.

Аренда тоже бессрочной быть не может. Арендованное имущество надо вернуть. Для этого должно быть известно, когда.

Да, "бессрочная аренда" - это сильно! Почему бы просто не продать помещение и не морочить людям голову?

Vadītājs teica, ka patapinājuma līgums tomēr esot uz 5 gadiem.

В любом случае, как вам уже сказали, шансов списать кап. ремонт вещи, находящейся в безвозмездном пользовании - нет. Более того, это явный доход того альтруиста, кто то помещение вам отдал. Надо надеяться, что налог на недвижимость он платить не забывает...

Надейтесь, Комарик, без надёжи жить нельзя 😂

secinu, ka šādus izdevumus var vienīgi norakstīt ar saimniecisko darbību nesaistītās izmaksās, manuprāt saimnieciskājās izmaksās varēja norakstīt tikai tekošā (kosmētiskā) remonta izmaksas.