Интересный вопрос, однако. С одной стороны в 10 статье вроде не написано, что регистрировать налог надо только собственнику реконструированной недвижимости, но с другой стороны - там говорится про возврат отчисленного предналога в случае продажи ранее 10 лет, а арендатор вроде как ничего продать не может...

Если же регистрировать - то это делаетя после приемки в эксплуатацию.

Ну хорошо, а если будет такая ситуация: заключили договор на 99 лет, сделали реконструкцию, списали предналог (кстати, могут быть облагаемые и необлагаемые сделки), а через 3 года договор расторгли, государство на ПВН, получается, надули?

Вот именно, и все довольны:) Тут что-то не вяжется, но с другой стороны нельяз же расторжение догвора аренды приравнять к продаже, тем более, что это может произойти и не по инициативе арендатора. Хотя с другой стороны, при таком раскладе вряд ли народ не подстраховался и не включил суровый пункт про неустойку в случае досрочного расторжения... Впрочем это уже к делу не относится