Kredīts-Remonti

Nekad nav nācies saskarties ar nopietniem remonta darbiem. Situācija sekojoša: firmas īpašnieks grib ņemt uz firmas vārda bankas kredītu un atremontēt savā īpašumā atrodošos ēku-topošo veikalu. Nesaprotu kā es varēšu norakstīt visus celtn.materiālus, jo ēka nepieder firmai, vai uz ar saimn.darbību nesaistītiem izdevumiem? Tad jau iznāks aplikt ar nodokli milzīgas summas. Man likās, ka šo kredītu viņam vajag ņemt uz sava vārda kā fiz.personai, visu atremontēt un tad firma var noslēgt nomas līgumu, piereģistreties un darboties tālāk. Vai ne tā? Vai ir citi varianti?

Фирма впоследствии собирается арендовать это помещение?

da, potomu cto tam budet magazin

Так возьмите его в аренду сначала, а потом берите кредит под его ремонт.И это будут расходы связанные с хоздеятельностью, если в договоре с хозяином оговорите, что ремонт помещения будет проводится за счет фирмы.

jesli mi i vozmjom v arendu, no hoz.deitelnostj tam jecso net i tak skoro ne budet, a jesli net hoz deitelnostji to ja ze ne imeju prava spisatj materiali, verneje eti summi budet oblagatsja nalogom, i potom, kak ze s PVN? Dumaju sto toze ne imeju prava otcislitj v prednalog...ne ponimaju...

Если это капитальный ремонт, то поставите на вложения в арендованные средства. Если косметический, то можно сразу на расходы, а если сомневаетесь, поставьте на расходы будущих периодов. Год только начинается, сколько вы планируете вести ремонт? В любом случае он делается ДЛЯ хозяйственной деятельности, хоть и будущей.

А НДС сразу в предналог, даже не сомневайтесь. В те месяца, когда происходили фактические траты.

На эту тему недавно консультировалась в Видземской, мне ответили, что ремонт это тоже вид хоз.деетельности и предналог можно спокойно списывать, при условии, что strukturvienība в этом помещении зарегистрирована с начала ремонта.

v tom to dela, cto ona jesco ne zregistrirovana. Znacit nado zaregistrirovatj i togda mozno spisivatj. Eto budet kap.remont, poka ne nacalsja, vedj jesco ne polucen kredit. A eto nicevo, jesli mi zaregistrirujem, no ne kakoij torgovli jesco ne budet, a vdrug prijedut i proverjat cto tam tvoritsja?

Это совершенно нормальное явление и так делают все: сначала делается ремонт, а потом что-то открывается. А структура здесь при чем, не понимаю? Структура нужна, если деятельность уже ведется. К вас же пока подготовительный этап. На мой взгляд, можно регистрировать, а можно - нет. Главное, чтобы договор аренды был.

Мне сказали, что регистрировать надо сразу и обязательно, мол это является условием для списания PVN. Но у них там сами знаете сегодня - так скажут, завтра по-другому 😆

Я тоже думаю, что лучше структурку зарегистрировать, чтобы не докопались "а чё это вы здесь делаете?"

А мне кажется, что если не зарегистрирована структурная единица, получается, что ремонт у дяди делается 🙁

Так договор же есть об аренде!

Но я не спорю. Со структурой может надежнее.

Да, и пусто Ваш владелец, после заключения договора аренды встанет на учет как налогоплательщик. Хоть аренду Вы ему пока платить и не будете, но ему нужно будет платить налог на недвижимость и составлять годовую декларацию.