Nekustamā īpasuma pārdošana

Labdien. Jautājums sekojošs - uzņēmums pārdod 2007.g.nopirkto dzīvokli, izmantots līdz šim kā uzņēmuma birojs. Tika pirkts kā nelietots nekustamais īpašums, atskaitīts prieksnodoklī PVN.
šogad grib pārdot dzīvokli. Saprotu, ka jāskatas tie 10 gadi un iznāk, ka lietots 8 gadus un tagad jāaprēķina un jāatmaksa budžetā priekšnodokļa summa : 10 x ( 10 -8) un jāuzrāda darījums PVN pielikumā PVN 7 I.
Vai pavisam savādāk?

Незавершёнка с ПВНом в любом случае, а если хотите продать как необлагаемое, то придёться корректировать отчисленный предналог

Priekšnodokļa nebija, jo ēku iegādājās no fiziskas personas PVN nemaksātājas.

Ну если так хочется продать как необлагаемое, то сначала сдайте в эксплуатацию, поставьте на учёт в ВИде, поиспользуйте дольше 12 месяцев, а после этого можете продавать как необлагаемое.

Liels paldies Jums Tt7.
Tā arī nāksies rīkoties.

Спрошу здесь, так как возникает похожая ситуация. Хотим продать офис, была реконструкция и сдача в экспл-ию в конце 2010. Потом с запасов в 12 мес.2011 года переведен на основные. В Виде регистрация скорей всего не было. Найти в доках нет возможности, так как в ЕДС еще не было на тот момент регистрации. Сейчас хотим продать, получается как пользованная, но если не было регистрации, то можем вернуть НДС за оставшиеся года,? Продать с НДС по 144 не можем вообще?
Может кто-то просветить? Спасибо!