Налоговый износ ОС 1 категории

Добрый день!
Подскажите пожалуйста. На учете стояло два ср-ва 1 категории(части здания) Одного остаточная стоимость в налог,учете 20000 и сделана реконструкция на 8 000 а второе было продано( остат,стоимость в налогом учете была 30 000,а остаточна в фин учете 40 000,И как теперь правильно расчитать налоговый износ по 1 кат? 1ое ОС 20 000+8 000= 28 000 *0,10 2 800,- 2ое ОС 30 000-40000 = -10 000 и тогда всего -7200,00 ИЛИ (20 000+30 000)+8000-10 000 = 48 000 *0,10 4800,00, Суммы очень разнятся, В законе сказанно что по каждому ср-ву учет ведется отдельно, это понятно, но суммы в общей карточке общии и смотря как суммировать, разный результат