Вложения в аренндованные - плутаю в 3 соснах

Ситуация следующая: фирма нехило поремонтировала арендуемые ею у очень связаннго лица помещения. Затраты капитализировала в долгосрочных вложениях в арендованные. Но 1) ремонт был явно текущим 2) арендатор тут же предъявил счет за проведенный ремонтик арендодателю на полную сумму и еще кусочек, все доходы отразил тут же на 6-ерке.

По всей логике и здравому смыслу такие варианты ни в какие ворота не лезут, потому как а) капитализируются вроде как только затраты капитального характера б)капитализируются реально понесенные затраты, а тут их компенсировали. Сейчас получается, что арендатор и доход слупил (отразив его сразу) и актив получил, коий будет списываться на срок аренды. Поэтому мне это все совершенно не нравится, но вот базу под свои эмоции не могу подвести. Единственное, что я вообще нашел по этим самым вложениям - это пару пунктов в законе о подоходном с предприятий, где как раз и предусматривается возможность компенсацию за капитальные затраты отражать в году получения, увеличивать облагаемый доход на затраты по реконструкции арендованных ОС, если реконструкция не была предусмотрены в договоре аренды (из чего видимо следует, что эти затраты изначально включаются в текущие расходы) и прочие непонятные вещи... В общем просьбы высказать мнение по вышесказанному, а то в сомнениях пребываю