Rokas nauda

Подскажите как правильно. Физ.лицо заключило договор на покупку квартиры и заплатило залоговые деньги.Впоследствии это физ. лицо открыло фирму , зарегистрировалось как плательщик ПВН и заключило договор с продавцом квартиры , о том что все права на покупку квартиры и залоговые деньги переходят на вновь организованное СИА.

Дальше СИА покупает квартиру,и т.к. оно зарегистрировано как плательщик ПВН, она имеет право на отчисление ПВН.

Правильно ли,если продавец выпишет счет на всю стоимость квартиры , датой после регистрации СИА как плательщика ПВН, то СИА будет иметь право на отчисление предналога со всей суммы, невзирая на то что первоначально залоговые деньги были внесены от физ.лица?

Думаю что да. Сделка-то совершилась уже с СИА - плательщиком НДС. Другое дело, как это физ. лицо переоформило деньги на СИА, в качестве подарка что ли?