Uzmanību! Jūs šobrīd skatāties forumu ierobežotā režīmā - autorizējaties (lapas augšdaļā) vai reģistrējaties lai piekļūtu visām foruma iespējām (tēmas / atbildes izveidošana, piekļuve sarakstiem «Atlasītās», «Manas tēmas», «Neizlasītās»).
Nelietotā nekustama īpašuma iegāde tālākai pārdošanai Uz tēmu sarakstu
Nelietotā nekustama īpašuma iegāde tālākai pārdošanai
Labdien! Kolēģi, lūdzu, dodiet padomu!
Situācija ir šāda:
1.Mūsu uzņēmumam ir nodoms pirkt dzīvokļu kompleksu no cita uzņēmuma, šī kompleksa īpašnieka, tālākai pārdošanai;
2.Tā kā šie dzīvokļi pēc to nodošanas ekspluatācijā netika ne pārdoti, ne izmantoti, tad tos uzņēmums- īpašnieks pārdod kā nelietotu nekustāmu īpašumu, apliekot ar PVN saskaņā ar likuma normām;
3. Mēs kā uzņēmums- pircējs domājām pieņemt šos dzīvokļus savā uzskaitē, neatskaitot tiem aprēķināto PVN kā priekšnodokli, jo tā ir precu iegāde, kas paredzēta neapliekamo turpmāko darījumu veikšanai (no likuma par PVN saprotām: tā kā dzīvokļu pārdošana no mūsu vārda tiks uzskatīta par otro pārdošanu, tātad šie darījumi netiks aplikti ar PVN);
Sakiet, lūdzu, vai 3. punktā minēta doma ir pareiza un vai nevar būt vel kādi "zemūdens akmeni" PVN vai citu obligāto maksājumu ziņā mūsu uzņēmumam?
Atbildes (11)
Es īsti nesaprotu kādu neapliekamo darījumu veikšanai jūs domajat izmantot dzīvokļus?
Mēs domājam tos pārdot, un ja es pareizi saprotu PVN likuma normas, tālāka šī nekustāma īpāšuma pārdošana tiks uzskatīta par lietotā īpašuma pārdošanu, vai nelietota īpašuma otro pārdošanu, kas netiek aplikta ar PVN.
Kādi likuma panti tie ir?
Likuma par PVN 1.panta16) daļa un 6.panta(1) daļas 23) punkts un Noteikumu Nr. 933 Likuma "Par pievienotās vērtības nodokli" normu piemērošanas kārtība no 30.11.2006 115 punkts
Nu palasot likumua pantus, sanāk tā.
Paldies par piedalīšanos diskusija!
Tomēr mani mulsina, kā tas ir pārāk viegls risinājums?!:-O
PVN atskaitīt priekšnodoklī var tikai tad, ja tas prece, pakalpojums ir izmantots apliekamu darījumu veikšanai. Tā kā pārdosiet kā neapliekamu darījumu, tad arī PVN priekšnodoklī arī nevar atskaitīt.Liekas ka bija tā.
Mani vairāk interesē, vai tiešam mūsu iegādātais nekustamais īpašums tiks uzskatīts par lietotu, pat ja mēs dzīvokļus uzreiz iegādājamies ar nolūku pārdot un neizmantosim tos citādi līdz pārdošanai?
23) nekustamā īpašuma pārdošanu, izņemot nelietota nekustamā īpašuma pirmo pārdošanu un apbūves zemes pārdošanu;
Первая продажа этой недвижимости уже была, у вас получается последующая, так что, предналог можете и отчислить, но потом всё равно его придёться возвращать, потому как , ваша продажа уже будет необлагаемой.
Spasibo, chto podtverdili moi predpolozhenija!
Dumaju, raz uzh my uzhe znae, chto sdelki po prodazhe budut ne oblagaemymi, to i s otchisleniem prednaloga svjazyvatjsja ne budem!:-)
А вы эти квартиры вместе с землёй покупаете?
Aizvērt
Īss pārkāpuma apraksts
Aizvērt
Rediģēšanas vēsture
