z.s Pārdod zemi un mežaudzi

Labvakar, mīļie kolēģi palīdziet lūdzu. Man līdz šim nav bijis darīšanu ar NĪ pārdošanu. NĪ zemnieku saimniecībai nopirkts 08.05.2009 un 11.09.2009 pārdots uz līguma pamata. Sakiet lūdzu kā ir ar nodokļiem? z.s ir IIN maksātāja.

Zemei PVN nerēķina, mežaudzei rēķina bet neviens nemaksā jo gan pircējs, gan pārdevējs ir PVN maksātāji.

Z/S īpašniekam būs jāmaksā IIN no pirkšanas pārdošānas summas starpības nododot Gada deklarāciju.

Ko domājiet ar mežaudzes pārdošanu? Pārdod ciršanas tiesības? Pārdod mežu kopā ar zemi?

Pārdod zemi kopā ar mežu.

Tad tā skaitās kopīga zemes pārdošana.Ar PVN atsevišķi neapliekas.Tikai japaņem pircējam no Zemes dienesta par kadastra vērtībām zemei un mežaudzei, lai varētu pareizi atsevišķi iegramatot.Tā domāju.

paldies

Pievienošos jautājumam.

Ilma, sakiet lūdzu, kā ir tad, ja z/s (pvn apliek.persona) pārdod ciršanas apliecinājumu (pvn apliekamai personai). Z/s izraksta rēķinu par ciršanas tiesību pārdošanu, bet kā ir šajā gadījumā ar pvn? Un, vai pareizi saprotu, ka varu aprēķināt šim darījumam saimn.darbības izdevumos 25%, ja z/s mākslīgi atjaunos mežu, vai 5%, ja mežs atjaunosoes pats???

Pēc manām domām šādi.Abas ir juridiskās peronas reģistrējušās kā PVN maksātāji.Z/s izraksta rēķinu par pakalpojumu - ciršanas tiesību pārdošanu aprēķina PVN, bet samaksai summu bez PVN saskaņā ar PVN likuma 13.2.prim. pantu.PVN dekl. viss kā darījumi saistīti ar kokmateriāliem.Tie būs saimn.darbības ieņēmumi. Bet izdevumos iet faktiski iztērētās summas piem.atjaunošanas izdevumi uc., bet nevis kaut kādi % .Tos aprēķina un samazina ieņēmumus pie ienākumu izmaksas IIN aprēķināšanai pesonām kuras NEVEIC saimniecisko darbību, bet tas uz Jums neattiecas.Jums tikai FAKTISKIE izdevumi kas veikti.

Paldies!