физическое лицо арендует дом у фирмы

Как фирма сдали в эксплуатацию жилой дом, строили для себя лично. Теперь хотим составить правильно договор аренды физического лица с фирмой чтобы потом его же откупить у фирмы. Как правильно это сделать? По балансу он сейчас стоит как ОС на фирме.

Ну так и продайте этот дом физику сразу.

Да продали бы, физическое лицо и юридическое одно и тоже. То есть если мы сразу его продаём то мы должны уплатить пвн, а это большая сумма которой у нас пока нет:-( И ещё нюанс такой что за годы существования фирмы фирма должна нам же как физическому лицу энную сумму денег, которую мы вносили как от физического лица приходным ордером. Как бы теперь правильнее и выгоднее для нас это оформить?

физическое лицо и юридическое одно и тоже

связанные персоны - аренда дома по рын.ценам,

счета с ндс,

продажа - по рын.ценам

продажа - по рын.ценам 😲 Это же у нас ненормальный налог получится. Мы хотим продать потом за такую сумму как сдали в эксплуатацию.

Аренда дома по рыночным ценам это гуд, а где поискать образец договора или можно стандартный заключать?

Ааааа, ну понятно. Ну так и оформляйте договор на сдачу в аренду этого дома, пусть вам физик поплатит арендную плату годик с гаком, а потом можете и продать. А по поводу займа и его возврата, не уверена точно, но зачесть его долг по аренде долгом фирмы по займу. Соответственно оформив все эти сделки, счета на аренду и соглашением с заёмщиком.

Oluxa1, продать то можете и по себестоимости, но вот для налога всё равно придёться эту рыночную применить, потому как 12 статья закона о ПНП вариантов не оставляет.

Ну через годик может и рыночная цена провалится до себестоимости. Пузырь-то лопнул.

Ну, может не так трагично, не лопнул, а сдулся:-)

Спасибо большое:-)