Опять недвижимость

Уважаемые знатоки, подскажите !!! 03.12.2007 Купили квартиру для офиса и соответственно с куском земли. Накладная выписана 03.12.2007 где указана общая стоимость покупки. Нужно разделить стоимость квартиры и земли, что бы отнести в разные категории ОС. Можно ли сложить площадь земельного участка и площадь квартиры и определить процентное соотношение каждого, затем посчитать стоимость земли из расчета кадастровой стоимости и вычесть ее из стоимости покупки, тем самым определив стоимость квартиры? Нужно ли сдавать отчет по недвижимости, копленной в начале декабря, и нужно ли за этот период платить налог на недвижимость? Простите еслди вопрос окажется глупым, но операции по недвижимости для меня новы! Заранее спасибо!

Налог на недвижимую собственность платиться со следующего месяца. В Вашем случае с января. Самоуправление будет смотреть ЗК - расчет налога они присылают сами.

А в договоре тоже нет разделения - что сколько стоит?

А мы покупали квартиру у физика и я ничего не делила.Оприходовала квартиру по стоимости договора.И только сейчас задалась подобным вопросом.А финорганам ,по моему носила какое то уведомление,что приобретена квартира.

В договоре указана только площадь земли и квартиры! Значит отчеты по недвижимости мы сдаем в 2008 году? На семинаре сказали, что нужно разделять!

Значит отчеты по недвижимости мы сдаем в 2008 году?

Net

Sakarā ar to, ka no 2007.gada 1.janvāra nav piemērojamas likuma „Par nekustamā īpašuma nodokli” pārejas noteikumu 8. un 9.punkta normas, nekustamā īpašuma nodokli par ēkām, tāpat kā par zemi, aprēķina un maksātājam paziņo pašvaldība. Līdz ar to sākot ar taksācijas gadu, kurš sākas 2007.gada 1.janvārī, nekustamā īpašuma nodokļa maksātājam par ēkām nav jāiesniedz pašvaldībai un Valsts ieņēmumu dienesta teritoriālajai iestādei ar Ministru kabineta 2005.gada 13.decembra noteikumiem Nr.955 „Noteikumi par ēku un būvju nekustamā īpašuma nodokļa deklarācijām un pārskatiem” apstiprinātās ēku un būvju nekustamā īpašuma nodokļa deklarācijas (kopsavilkuma deklarācijas) un pārskati (kopsavilkuma pārskati).

http://www.vid.gov.lv/default.aspx?tabid=8&id=173&hl=1&oid=2311&otype=17

Kādos gadījumos maina nekustamā īpašuma lietošanas mērķi?

Nekustamā īpašuma lietošanas mērķi maina:

http://www.riga.lv/NR/rdonlyres/89074C10-9130-4DD5-88F2-F1A41748D89F/12637/INFORMACIJA_NILM.doc

http://www.riga.lv/NR/rdonlyres/89074C10-9130-4DD5-88F2-F1A41748D89F/13866/NILM_noteiksana.doc

если долго не присылают расчет, напоминать им о себе понастойчивее.

http://www.riga.lv/NR/rdonlyres/89074C10-9130-4DD5-88F2-F1A41748D89F/12850/Maks_pazinojums.doc

http://www.riga.lv/LV/Channels/Riga_Municipality/Executive_authority/Departamenti/FinansuDep/pip/default.htm

No 2008.gada 1.janvāra nekustamā īpašuma nodokļa likme ir 1,0% no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības. Nodokļa apmērs 2008., 2009. un 2010.gadā pie nemainīga nekustamā īpašuma lietošanas mērķa nedrīkstēs pārsniegt iepriekšējam taksācijas gadam aprēķināto nodokļa apmēru vairāk kā par 25%.

No 2011.gada nodokļa likme būs 0,4% no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības, bet pašvaldībām būs tiesības noteikt papildlikmi, kas nepārsniedz 0,6% no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības.

Ar izmainītajām nodokļa likmēm tiks novērsts būtisks nodokļa sloga pieaugums saistībā ar Valsts zemes dienesta veikto nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību bāzes aktualizāciju 2007.gadā.

разделить стоимость квартиры и земли

лучше "присяжный" = licenzēts оценщик

vai pamatojoties uz VZD izziņu par nekustamā īpašuma (dzīvokļa un zemes vērtības sadalījumu)

Ja nodokļa maksātājs vai daudzdzīvokļu mājas apsaimniekotājs līdz iepriekš minētajam termiņam nav saņēmis maksāšanas paziņojumu, tad viņam mēneša laikā rakstveidā jāinformē tā pašvaldība, kura iekasē nodokli. Pirmais nekustamā īpašuma maksāšanas termiņš 2008.gadā ir 15.aprīlis.

Gadījumā, ja nekustamā īpašuma nodokļa paziņojums tiks apstrīdēts, jāņem vērā, ka paziņojuma apstrīdēšana neaptur minētā administratīvā akta darbību. Tas nozīmē, ka jāsamaksā noteiktajā termiņā un noteiktā summa, bet ja pēc apstrīdēšanas iznākums iesniedzējam būs pozitīvs, summa tiks atmaksāta.