Взаимозачеты

Добрый день! Хоз деят-ть по недвижимости. Жилец в снимаемой квартире отремонтировал своими силами окна и хозяин квартиры обещал зачесть это в оплату за квартиру.Составили договор о взаимных расчетах. Жилец предоставил акт о проделанной работе, в котором перечислил каких и сколько материалов израсходовано и какие работы и за сколько сделаны. Основная сумма падает на работы. Скажите, пожалуйста, кроме этих документов надо ли еще какие подготовить?

ожалуйста, очень нужно:'(