Расходы и предналог по помещению,предназначенному для реконструкции

Добрые день всем. Помогите пожалуйста разобраться.Фирма приобрела помещение,которое будет реконструироваться,оно отнесено на 1240.Работы по реконструкции пока не начались, но начаты предварительные работы своими силами. По помещению стали приходить счета от Латвэнерго, предприятия коммунального хозяйства. Можно ли списывать суммы с этих счетов на расх х/д и имеет ли фирма право на отчисление предналога в полном размере (есть облаг. и необлаг. сделки) с тем условием, что помещение в будущем будет использоваться для облагаемых сделок.

Если реконструкция началась, то расходы на 1240, если еще не началась, то на расходы.

Предналог можете списывать 100%, если потом будете использовать только для обл.сделок. Если и не только, тоже ничего страшного, потом по факту откорректируете.

1) облагаемое лицо вычитает предналог за приобретение неиспользованной недвижимой собственности, а также за строительство, реконструкцию, реновацию (восстановление) или реставрацию недвижимой собственности. Если недвижимую собственность предусмотрено использовать только для осуществления облагаемых сделок, предналог вычитается в полном размере. Если недвижимую собственность предусмотрено использовать как для облагаемых, так и для необлагаемых сделок, размер вычитаемого предналога определяется по предусмотренной пропорции использования недвижимой собственности согласно части десятой данной статьи;

но начаты предварительные работы своими силами

----------------------

Поскольку какие-то работы уже начались и всякие ком.расходы, наверняка, образуются из-того, что в этом помещении ведуться ремонтные работы, я бы собирала расходы на 1240.