Uzmanību! Jūs šobrīd skatāties forumu ierobežotā režīmā - autorizējaties (lapas augšdaļā) vai reģistrējaties lai piekļūtu visām foruma iespējām (tēmas / atbildes izveidošana, piekļuve sarakstiem «Atlasītās», «Manas tēmas», «Neizlasītās»).
NĪ pārdošana un nodokļi
Nepabeigta celtniecība, kā nekustamais īpašums kopā ar zemi, bija iegādāti
2006.gadajanvārī SIA PVN maksātāja īpašumā ar norunu, ka, līdz 2006.gada
maijam šī celtniecība būs pabeigta, viesu māja tiks nodota ekspluatācijā un
bijušais īpašnieks, fiziskā persona, saņems pēdējo maksājumu par NĪ un zemi,
bet līdz tam brīdim, SIA bilancē šis NĪ būs kā avansa maksājums par NĪ un netiks izmantots saimniecības darbībā.
Līdz šai dienai, bijušais īpašnieks nav nodevis NĪ ekspluatācijā un SIA
vēlās pārdod šo īpašumu Nerezidentam. Sakiet lūdzu, kādus nodokļus vajadzēs
samaksāt SIA, pārdodot NĪ Nerezidentam, ka nepabeigto celtniecību, proti,
nav nodota ekspluatācijā, bet NĪN tiek maksāts un kādas atskaites vajadzēs
iesniegt VID un/vai kādā vēl pašvaldībā.
Saimniecības darbībā NĪ netika izmantots, jo tas nav nodots ekspluatācijā,
kaut gan tika norakstīti izdevumos apsardze, elektroenerģijas un gāzes
patēriņš, jo ēku bija nepieciešams apsildīt un apsargāt.
Iepriekš pateicos.
http://www.vid.gov.lv/dokumenti/tiesibu_akti/vid%20vēstules/pvn/pvn_06122006_nr.15.2.1_9_31989.doc
Par pievienotās vērtības nodokļa piemērošanu rekonstruējamo ēku (būvju) pārdošanas darījumoshttp://www.vid.gov.lv/default.aspx?tabid=8&id=41&hl=1&oid=14651&mod=35
Vispārīgā gadījumā par nekustamā īpašuma iegādes (pārdošanas) dienu uzskata līguma noslēgšanas dienu (neatkarīgi no tā, kādos termiņos pircējs izdara maksājumus par pirkumu).
Tādējādi, nosakot nekustamā īpašuma iegādes dienu, tiek ņemta vērā pirkuma līguma noslēgšanas diena, nevis diena, kad nekustamais īpašums ierakstīts Zemesgrāmatā.
Bet:
http://www.likumi.lv/doc.php?id=90221
Civillikums. TREŠĀ DAĻA. Lietu tiesības
994. Par nekustama īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemes grāmatās
es NĪ nevaru pieņemt bilancē, jo tā nav nodota ekspluatācijā
Ja es pareizi sapratu, tad man būs jāmaksā PVN no pārdošanas summas?
Vai šī summa varētu būt mazāka par to, ko SIA maksājusi, iegādājoties NĪ?
