Основные средства и IK

Подскажите пожалуйста, как быть в данной ситуации. Коммерсант приобретает недвижимость в кредит для производственной деятельности, разумеется имея ввиду амортизацию ОС. В VID консультанты сказали, что при продаже этой недвижимости придется уплатить 25% с самортизированной суммы. Это правда? Стоит-ли тогда оформлять приобретение как ОС? И как показать расходы по кредиту?

В VID консультанты сказали, что при продаже этой недвижимости придется уплатить 25% с самортизированной суммы. Это правда?

- Правда.

Стоит-ли тогда оформлять приобретение как ОС?

- А как еще его можно оформить?

И как показать расходы по кредиту?

- В смысле??? Что значит как показать? В графе расходы связанные с хоз.деятельностью.

Ну, хотелось бы знать, что имеется в виду под расходами по кредиту.

Я имел ввиду ежемесячные расходы по погашению кредита на покупку данной недвижимости. Соответственно амортизацию расчитывать 5%? И куда можно отнести расходы по ремонту недвижимости до ее принятия на баланс?

Погашение кредита - это не расходы 🙁

Амортизация у вас налоговая, значит 10.

Если уже купили - смотря какой ремонт. Если не купили - это не ваши расходы.

Ремонт связан с переоборудованием помещения под производственные нужды. ОС куплен пол-года назад, пока проект, пока ремонт... в эксплуатацию планирую сдать в ближайшие месяцы и оформить структурную единицу. На баланс когда его нужно ставить - сразу после покупки или сдачи в эксплуатацию?

OS na balns stavitsja srazu posle sda4i v ekspluataciju, a poka mozet stojat na Pamatlīdzekļu izveidošana kont 1240, a vse rasshodi na prjamuju svjazannie s Os izveidi stavit tuda ze i pri zda4i v ekspluataciju, summirovat, eto i budet OS summa, ja bi tak sdelala;-)

Я тоже так полагаю, только у IK нет такой проводки как в SIA, она настолько упрощена, что в ней никто ничего понять не может.

Cпасибо большое всем!

На учет его нужно ставить после сдачи в эксплуатацию.Все расходы,до ввода в эксплуатвцию,относятся на стоимость этого ОС.

Платежи по-кредиту состоят из 2-х частей:непосредственно суммы кредита и %.Основная сумма не является расходом ИК,расход только выплачиваемые %.Но до ввода в эксплуатацию ОС эти % будут идти на увеличение стоимости ОС.

Полагаю, что на учет у ИК ОС нужно ставить все-таки сразу. Иначе куда ж все уплаченные суммы пойдут? А вот износ начинать начислять уже после сдачи в эксплуатацию.

Не,не согласна.В правилах сказано (это и раньше было в 338),что включается в стоимомть ОС до ввода в эксплуатацию.

24.3. saņemto aizņēmumu procentus, kas samaksāti par periodu līdz objekta lietderīgās izmantošanas uzsākšanai (turpmāk – nodošana ekspluatācijā).

(MK №188).

Ну,вместо морд цифра 8.

Ну так я о том и говорю, что ОС ставится на учет сразу же. А все доп.расходы, конечно же, включаются в его стоимость до ввода в эксплуатацию. Просто у ИК нет понятия Pamatlīdzekļu izveidošana, потому и на учет ставится сразу.

А-а,то есть мы об одном и том же 😆 Тогда,согласная я.LOL

🙂

И как показать расходы по кредиту?

- В смысле??? Что значит как показать? В графе расходы связанные с хоз.деятельностью.

- Я имела в виду % платежи, потому как погашение кредита не есть расходы.