Nekustamā īpašuma nopirkšana

Уважаемые коллеги, поделитесь опытом в учёте недвижимости. Фирма приобрела по договору в декабре 1/2 земли и находящихся на ней построек(формальных) за 12000. Вторую половину по договору тоже в декабре на 12000. В земесграмате земля зарегистрирована в январе тоже оба раза по половине. Оплатили накладную мы в январе. Когда ставить на учёт 1210? На основании договора в декабре или на основании земельной книги в январе? Как быть с разделением стоимости земли и построек, если в договоре цена общая?