Drošības nauda

Ув.коллеги! Подскажите пожалуйста. Получили от партнера из Болгарии деньги, в договоре сумма оговорена как залоговая для обеспечения посреднической сделки ( мы посредники в продаже недвижимости ).Если продажа не осуществится, деньги будут возвращены, а если осуществится - в договоре ничего не сказано.Как быть с PVN ? Как подавать декларацию?