Zemes nomas līgums

Между юрид. лицом и физиком заключен zemes nomas līgums, по которому юрид.лицо в наличных деньгах производит оплату в определенной сумме ежемесячно. Мой директор исправно производит оплаты, но никаких документов, подтверждающих оплату физик давать не хочет. В нашей бухгалтерии за неимением никаких документов это никак не проводится. Теперь, в конце концов, директор хочет эти оплаты легализовать, т.е. производить оплаты через банк на расчетный счет физика. Но, по всей видимости, фактуру мы от физика так и не увидим. В связи с этим у меня следующие вопросы:

1)Можем ли мы сами себе выписать счет-фактуру?

2)Как эта zemes noma связана с PVN или не связана?

3)Что с ПНН?Какие отчеты надо сдавать в VID?

Можно платить на основании договора.

Только физику надо бы регистрироваться как ведужему хоз. деятельность. Если он этого не делает, то из выплат надо удерживать подоходный налог и платить государству.

Если легально существует договор, где написано что надо платить каждый месяц, то надо это делать. Если это не делается, то толку физику от того договора? Т.е. вы бесплатно пользуетесь землей - у физика нет доходов, значит есть у вас - в сумме незаплаченной аренды.

Счет сами себе вы выписать можете, только, по-моему, не особо он нужен.

Если физик не ПВН плательщик, то никак не связана. А если незаплаченная аренда ваш доход - то вы и платите ПВН.

ПНН удерживается в момент выплаты, подается 6 приложение (могу ошибаться). Если физик регистрированный, то ПНН не удерживается и подается 4ое приложение.

Поправьте если ошибаюсь.

Землей мы пользуемся не бесплатно!Мы же ему платим ежемесячно наликом.Но он не хочет давать никакой бумажки об этой оплате.Видимо,не хочет светить это в VID.

Пока у Вас не оформлены Ваши платежи наличкой, получается, что пользуетесь бесплатно.

Не понимаю, что значит "незаплаченная аренда ваш доход".

Выпишите фиизику расходный кассовый ордер.

Допустим,физик подпишет расходный ордер.Какую сумму надо указать в этом ордере?Ту,которую оплачиваем согласно договора или за вычетом 25%?

Конечно ту, которую выплачиваете.

Вы ж выплачиваете за минусом 25%.

Так,и тогда в VID надо сдавать 6 приложение?

А как же.

Когда выплатите. А вообще, ежели уж совсем легализовать, то этому физику в первую очередь нужно становиться на учет, как ведущего хоздеятельность, открывать счет в банке и получать на него сумму аренды. Если выплаты не оформлены документально, то их и не было, а значит, все прошло левым налом. Для физика - это очеено хорошо, а для фирмы - отсутствие реальных затрат, на которые можно было бы уменьшить НОД.

И 25% государству заплатить.

Не заплаченная аренда ваш доход значит, что у вас есть договор, но нет расходов по аренде. Значит вам ее "дарят", значит вы получаете доход в виде "подаренной" аренды.

А физику, кстати, тогда савсэм друой налог на землю платить придется, если он доходы с той земли получает.

Становится на учет физик как раз,видимо-то, и не хочет.

Mēs maksājam fiz.personām pamatojoties uz zemes nomas līgumu, nekādus rēķinus neprasam, jo tāpat nesagaidīsim. Tās personas, kas nav reģistrējusies vidā saņem līguma summu mēnesī mīnuss 25%, kurus pārskaitam, kā pie apliekamo ienākumu izmaksas ieturēto iedzīvotāju ienākuma nodokli. VIDā sniedzu pielikumu (6., ja nemaldos) un paziņojumu par algas nodokli.

Ar PVN šeit nekāda sakara.

Мы 25% государству заплатим,6 приложение сдадим.А дальше-это его проблемы?Правильно?

Правильно.

Всем пребольшущее СПАСИБО за участие!!!