Расходы на строительство здания

Коллеги, помогите, пожалуйста.

Ситуация следующая.

Фирма собирается строить дом с целью последующей продажи. Земля берется в аренду у собственника-физ.лица.

Вопрос 1. Как относятся на расходы затраты по строительству дома - можно сразу или сначала на запасы, а после продажи - на расходы. Если дом продается частями в разное время? Каким норм. документом регламентируется?

Вопрос 2. НДС. Фирма ПВН-плательщик. Предналог имеет право отчислять по мере получения счетов от строителей - верно? Продажа в любом случае с НДС (первая продажа непользованной недв.)? Должна ли при продаже проводится какая-то корректировка предналога (п.4 ст.10 з-на "Об НДС")

Заранее спасибо.