Квартира

Ситуация такая :

Физическое лицо продало юридическому лицу квартиру. До настоящего времени земельная книга на юридическое лицо ещё не оформлена. Но стороны между собой согласились, что все платежи по квартплате и RET будет оплачивать юридическая фирма (хотя земельной книги на неё ещё нет, тоесть хозяином она ещё не является). Приходят счета за квартиру на физическое лицо, а счеа заносятся в бугалтерию юридического лица. Какой документ надо сделать для налоговой, чтоб не было проблем?

Чтобы не было проблем, нужно на основании договора купли-продажи перезаключить договора на обслуживание квартиры. Потому как сейчас Вам никакой документ не поможет.

Документы должны быть на имя юр.лица.

А есть ли образец такого документа?

Какого документа? У вас договора должны быть перезаключены!

Ну что мы сейчас пойдём договор купли продажи что ли перезаключать? зачем, если через месяц будет готова зем. книга на ю. лицо. Может просто можно док. составить, что стороны между собой договорились о том, что несмотря на то, что зем. книга на ю. лицо ещё не оформлена, оно всё равно оплачивает все счёта, связанные с квартирой, на основании договора купли-продажи от 11 июня

RET - Real Estate Tax, надо думать?

За землю мы Вас поставим на учёт только после того, как Вы закрепите свои права в земельной книге, исполняя предписания likuma "Par NĪN" 2.panta 2.daļa и MK 04.04.2000. noteikumu Nr. 131 14^7.punkts.

Следовательно, пока Вы оплачиваете/ будете оплачивать счета третьего лица и эти платежи для Вас не являются налоговыми.

Вам же написали, низяяя. ПОчитайте закон о бух.учете закон о НДС, все они говорят о том, что в документах обязательно!!!!!!! должны быть реквизиты получателя услуги т.е. юр.лица. А у Вас их нет.

А почему договор купли продажи нужно перезаключать?

А вот бугалтерша наша мне говорит, что можно-надо составить докуметн (см. выше какой)в свободной форме и дать на подпись сторонам заключения договора и что если придёт налоговая и увидет документ, что стороны договорились между собой, что ю. лицо оплачивает квартплату, то проблем не должно возникнуть...

А Ваша бухгалтерша законы читает? И потом Вы можете делать, как Вам угодно, но есть закон и он предписывает саааавсем другое.

Ну так Вам решать, как поступить.

Почитайте закон о НДС (статья 😎

и закон о Бух.учете

а я то всё понимаю..Я и сама её говорю, как это она собирается вносить счёт о квартплате в бугалтерию фирмы с реквизитами совсем другого лица..А она и сказала, что так делать можно, просто надо составить договор.

А разве на основании договора покупки домоуправление не может перезаключить с новым хозяином договор на обслуживание,чтобы коммунальные счета выписывались на юр.лицо? Ведь право использования недвижимости лицо получает с момента заключения договора покупки, а право собственности закрепляется уже в Земельной книге. И не будет лишних сложностей, просто в домоуправление потом принесете копию выписки из зем.книги.

Ну наверно так и надо сделать...Это разумно.

Можно составить договор аренды, пока квартира на Вас не переписана, что Вы её арендуете у физика. Но тогда на все платежи по квартире, Вы должны накручивать 25% ПНН. Потому как с этих сумм, Вы должны будете за физика заплатить 25%.

Неее, так мы в самом начале написали, что на основании договора купли-продажи Вам нужно заключить договора на обслуживание.