В недвижке не сильна, но по мне она либо пользованная, либо нет.
У меня другой вопрос - а пользованная недвижка после реновации становится непользованной? Об этом в законе есть?

Уху, становится:
12) nelietots nekustamais īpašums:
c) ēka vai būve, vai tās daļa, ja to pēc atjaunošanas, pārbūves vai restaurācijas darbu pabeigšanas neizmanto, un ar to saistīta zemes vienība vai zemes vienības daļa,

Ну тогда без вариантов - непользованная. То, что хочется на елку с голой попой, это понятно

Ну вот тут мы нарыли 933. Правила КМ, где были пункты насчет того, что облагается разница, но пункты эти вычеркнули в 2010, а сами Правила в 2012. В новых ничего похожего я не нашел...

(2) Ja tiek pārdots šā likuma 1.panta12.punkta “c”, “d” vai “f” apakšpunktā minētais nelietotais nekustamais īpašums, ar nodokli ir apliekama starpība starp ēkas vai būves pārdošanas vērtību un šīs ēkas vai būves vērtību pirms atjaunošanas, pārbūves vai restaurācijas darbu uzsākšanas.
PVN likums 37.pants

Ok, paldies, bet kas tad notiks ar to "neapliekamo" daļu? Vai tas būs neapliekamais darījums (49. aile un proporcija), vai vispār ārpus likuma?

Un vēl jautājums: "vērtība pirms pārbūves" - tā ir faktiska NĪ iegādes vērtība vai tirgus vērtība uz to brīdi (jo NĪ tika pārvērtēts pirms darbu uzsākšanas saskaņā ar sertificēta vērtētāja atzinumu)?

PVN deklarācijā 41. rindā uzradām visu atlīdzību ,kaut gan ar nodokli apliekam tikai starpību.
52.rindā aprēķināto PVN no starpības.

Ja ir bijis sagatavots vērtējums pirms pārbūves (par uz to brīdi esošo vērtību nevis nākotnes vērtību), tad vērtējuma vērtība. Ja nav bijis - tad iegādes vērtība.

Hmmm... interesanta pieeja, vai tā ir kaut kur aprakstīta (noteikumos, metodiskos materiālos)?

Paldies, vērtējums bija tieši uz to brīdi.

52.rindasmatemātiskais rezultāts var nesakrist ar faktisko šajā rindā norādīto
nodokļa summu, ja:
✓ aizpildot 52.rindu summē visos taksācijas periodā izrakstītajos nodokļa rēķinos
norādītās nodokļa summas;
✓ taksācijas periodā ir pārdots nekustamais īpašums atbilstoši likuma 37.panta
otrajai daļai;
✓ taksācijas periodā saskaņā ar likuma 85.pantuir noteikts īpašais nodokļa
piemērošanas režīms preču importa darījumos;
✓ ir mainīta nodokļa likme;
✓ ir saņemtas preces vai pakalpojumi, par kuriem nodokli valsts budžetā maksā
preču un pakalpojumu saņēmējs saskaņā ar likuma 141., 142., 143.,143.1

Metodiskais materiāls par PVN deklarācijas unt tas pielikumu aizpildīšanu.