NI iegāde/pārdošana PVN7A/C

Labrīt!

Tāds jautājums, mēs (PVN maksātājs) pārdevām lietotu NI otrai SIA (ar PVN neapliekams darījums), es sāku pildīt PVN deklarāciju, aizpildīju 49 rindu un sapratu, kā pie iegādes (kad mūsu SIA iegādājas to NI pagājušā gadā) tas netika uzrādīts PVN7A sadaļā. VIDā teica, ja pie pirkuma netika uzrādīts PVN 7A, tad tagad nav jāpilda to PVN7C.
Un par cik mēs to NI pārdevam tagad mūsu saistītai firmai, es domāju, kā tagad pareizi rīkoties, pircējā SIA ir jāpilda to PVN7A vai nē?

Paldies!!

Jā es pareizi saprotu, tad PVN 7 ir jāpilda tikai jā iegādājas jauno NI, ja iegādājas lietoto, bet piemēro 144. pantu un jā iegādājas NI būvniecība, pārbūve vai restaurācijā.....pārējos gadījumos, nav jāpilda, tikai 49. rindu (pārdevējām)...

Tā doma pamatā ir tāda, ka, ja iegādājoties NĪ, tiek atskaitīts priekšnodoklis, tad jums tas jāuzskaita un jākoriģē turpmāk.
Ja nebija priekšnodokļa iegādes brīdī, tad ko Jūs rādīsiet tajos pielikumos? Arī otrai firmai, ja nav priekšnodokļa, tad nav, ar ko "aizpildīt".

Ilzex, 29.05.2022 10:28Tā doma pamatā ir tāda, ka, ja iegādājoties NĪ, tiek atskaitīts priekšnodoklis, tad jums tas jāuzskaita un jākoriģē turpmāk.
Ja nebija priekšnodokļa iegādes brīdī, tad ko Jūs rādīsiet tajos pielikumos? Arī otrai firmai, ja nav priekšnodokļa, tad nav, ar ko "aizpildīt".

Ea tā arī sapratu, bet VIDā kad zvanīju, teica kā jebkuru NI darijumu ir obligāti jāuzrādā PVN 7 pielikumā! Es uzraksīju viņiem, gaidu atbildi

Я показываю все сделки при покупке недвижимости и которые облагаются и которые не облагаются в PVN 7. Тоже слышала мнение VID, что надо показывать все.

Lekat, 30.05.2022 10:22Я показываю все сделки при покупке недвижимости и которые облагаются и которые не облагаются в PVN 7. Тоже слышала мнение VID, что надо показывать все.

Если потом происходит перестройка недвижимости, все расходы связанные с работами Вы тоже указываете в PVN7?

Julijaz2329, 30.05.2022 09:00

Ilzex, 29.05.2022 10:28Tā doma pamatā ir tāda, ka, ja iegādājoties NĪ, tiek atskaitīts priekšnodoklis, tad jums tas jāuzskaita un jākoriģē turpmāk.
Ja nebija priekšnodokļa iegādes brīdī, tad ko Jūs rādīsiet tajos pielikumos? Arī otrai firmai, ja nav priekšnodokļa, tad nav, ar ko "aizpildīt".

Ea tā arī sapratu, bet VIDā kad zvanīju, teica kā jebkuru NI darijumu ir obligāti jāuzrādā PVN 7 pielikumā! Es uzraksīju viņiem, gaidu atbildi

Kārtējā VID "pērle". Ja nopirkāt bez PVN un pārdodat tādu pašu lietotu, tad ne pērkot ne pārdodot PVN7 nav jāpilda.

_susurs_, 30.05.2022 11:39

Julijaz2329, 30.05.2022 09:00

Ilzex, 29.05.2022 10:28Tā doma pamatā ir tāda, ka, ja iegādājoties NĪ, tiek atskaitīts priekšnodoklis, tad jums tas jāuzskaita un jākoriģē turpmāk.
Ja nebija priekšnodokļa iegādes brīdī, tad ko Jūs rādīsiet tajos pielikumos? Arī otrai firmai, ja nav priekšnodokļa, tad nav, ar ko "aizpildīt".

Ea tā arī sapratu, bet VIDā kad zvanīju, teica kā jebkuru NI darijumu ir obligāti jāuzrādā PVN 7 pielikumā! Es uzraksīju viņiem, gaidu atbildi

Kārtējā VID "pērle". Ja nopirkāt bez PVN un pārdodat tādu pašu lietotu, tad ne pērkot ne pārdodot PVN7 nav jāpilda.

Un pat interesanti ko VID atbildēs uz rakstitsko pieprasījumu....

Если потом происходит перестройка недвижимости, все расходы связанные с работами Вы тоже указываете в PVN7?

Да, после принятия в эксплуатацию: PVN 7-I: общая сумма предналога - пропорция - 100% (у нас только облагаемые сделки) - код 4

Uzņēmums lietota nekustamā īpašuma ar pievienotās vērtības nodokli (PVN) neapliekamu iegādi Valsts ieņēmumu dienestā (VID) nereģistrē.
Uzņēmums nekustamo īpašumu reģistrē, VID elektroniskajā deklarēšanas sistēmā (EDS) iesniedzot pārskatu par nekustamā īpašuma izmantošanu - PVN 7 A sadaļu tikai gadījumos, kad izpildās Pievienotās vērtības nodokļa likuma 99.panta prasības.
Uzņēmums nekustamo īpašumu (precīzāk - par pārbūvi atskaitīto (arī reversā aprēķināto) priekšnodokli) reģistrē VID elektroniskajā deklarēšanas sistēmā (EDS), iesniedzot pārskata par nekustamā īpašuma izmantošanu PVN7 A sadaļu kopā ar PVN deklarāciju par taksācijas periodu, kurā pārbūvētais nekustamais īpašums tiek pieņemts ekspluatācijā.

Tādu atbildi man sniedza VIDā, tad es nesaprotu, sanāk, kā ja man ir lietots NI iegādāts, es to neuzrādu PVN7 pielikumā, bet ja notiek pārbūve, tad gan tas izmaksas jāuzrāda PVN7.....Es nepavisam saprotu, kā pareizi izprast zemāk rakstīto....

Uzņēmums nekustamo īpašumu (precīzāk - par pārbūvi atskaitīto (arī reversā aprēķināto) priekšnodokli) reģistrē VID elektroniskajā deklarēšanas sistēmā (EDS), iesniedzot pārskata par nekustamā īpašuma izmantošanu PVN7 A sadaļu kopā ar PVN deklarāciju par taksācijas periodu, kurā pārbūvētais nekustamais īpašums tiek pieņemts ekspluatācijā.

Tad ja es pareizi saprotu, es to NI nereģistrēju PVN7, bet ja man tagad aprīlī parādijās pirmie ar pārbūvi saistītie rēķini, tad tos bija jāuzrāda PVN7?

Ja ir izņemta būvatļauja un notiek NI pārbūve, tad ar pārbūvi saistīto PVN norāda PVN7 tajā mēnesī, kad pārbūve tiek pieņemta ekspluatācijā (kopējā atskaitītā PVN summa). Ja ir pirmie rēķini, tad viņi nav jānorāda - tikai tad, kad pabeigs. Pēc tam 10 gadus jāuzrauga kas notiek ar PVN šim īpašumam un jāiesniedz PVN gada deklarācija (ar PVN7 par gadu).

_susurs_, 01.06.2022 12:41Ja ir izņemta būvatļauja un notiek NI pārbūve, tad ar pārbūvi saistīto PVN norāda PVN7 tajā mēnesī, kad pārbūve tiek pieņemta ekspluatācijā (kopējā atskaitītā PVN summa). Ja ir pirmie rēķini, tad viņi nav jānorāda - tikai tad, kad pabeigs. Pēc tam 10 gadus jāuzrauga kas notiek ar PVN šim īpašumam un jāiesniedz PVN gada deklarācija (ar PVN7 par gadu).

Es tā arī sapratu, bet es tagad par aprīli mēnesi neuzrādīju PVN deklarācija to rēķinu, bet ortā puse, kas izstādā rēķinu, uzrādīja, un man zvanīja no VID, tad es nesaprotu, un tad grāmatvedības programmā man tos rēķinus vispār līdz pārbūves pabeigšanas neuzrādīt? Vienkārši krāt mapītē?

Lekat, 30.05.2022 14:26

Julijaz2329, 30.05.2022 11:39Если потом происходит перестройка недвижимости, все расходы связанные с работами Вы тоже указываете в PVN7?

Да, после принятия в эксплуатацию: PVN 7-I: общая сумма предналога - пропорция - 100% (у нас только облагаемые сделки) - код 4

Может Вы мне можете немного подробнее рассказать, до этого не было опыта с перестройкой NI. Как я уже выше описала, недвижимость стоит на учете, в апреле первые счета по перестройке, я не подала счета в декларацию, вторая сторона подала, соответственно звонок с налоговой. Я не много не понимаю, я их до декабря (тогда будет сдача) коплю просто, потом в программе делаю медернизацию ОС? просто обычно я на 1240 ставлю и потом соответственно повышение стоимости ОС..а как тут правильно

Julijaz2329, 01.06.2022 12:47

_susurs_, 01.06.2022 12:41Ja ir izņemta būvatļauja un notiek NI pārbūve, tad ar pārbūvi saistīto PVN norāda PVN7 tajā mēnesī, kad pārbūve tiek pieņemta ekspluatācijā (kopējā atskaitītā PVN summa). Ja ir pirmie rēķini, tad viņi nav jānorāda - tikai tad, kad pabeigs. Pēc tam 10 gadus jāuzrauga kas notiek ar PVN šim īpašumam un jāiesniedz PVN gada deklarācija (ar PVN7 par gadu).

Es tā arī sapratu, bet es tagad par aprīli mēnesi neuzrādīju PVN deklarācija to rēķinu, bet ortā puse, kas izstādā rēķinu, uzrādīja, un man zvanīja no VID, tad es nesaprotu, un tad grāmatvedības programmā man tos rēķinus vispār līdz pārbūves pabeigšanas neuzrādīt? Vienkārši krāt mapītē?

Nejauciet parasto PVN ar PVN 7 - PVN7 ir atsevišķs pielikums!
Visus rēķinus jūs uzrādat PVN deklarācijā kā parasti. Tad, kad nodots ekspluatācijā īpašums, tad PAPILDUS tiek aizpildīts PVN7 pielikums ar PAPILDUS informāciju par NĪ reģistrāciju un PVN proporcijas aprēķinu..

_susurs_, 01.06.2022 14:05

Julijaz2329, 01.06.2022 12:47

_susurs_, 01.06.2022 12:41Ja ir izņemta būvatļauja un notiek NI pārbūve, tad ar pārbūvi saistīto PVN norāda PVN7 tajā mēnesī, kad pārbūve tiek pieņemta ekspluatācijā (kopējā atskaitītā PVN summa). Ja ir pirmie rēķini, tad viņi nav jānorāda - tikai tad, kad pabeigs. Pēc tam 10 gadus jāuzrauga kas notiek ar PVN šim īpašumam un jāiesniedz PVN gada deklarācija (ar PVN7 par gadu).

Es tā arī sapratu, bet es tagad par aprīli mēnesi neuzrādīju PVN deklarācija to rēķinu, bet ortā puse, kas izstādā rēķinu, uzrādīja, un man zvanīja no VID, tad es nesaprotu, un tad grāmatvedības programmā man tos rēķinus vispār līdz pārbūves pabeigšanas neuzrādīt? Vienkārši krāt mapītē?

Nejauciet parasto PVN ar PVN 7 - PVN7 ir atsevišķs pielikums!
Visus rēķinus jūs uzrādat PVN deklarācijā kā parasti. Tad, kad nodots ekspluatācijā īpašums, tad PAPILDUS tiek aizpildīts PVN7 pielikums ar PAPILDUS informāciju par NĪ reģistrāciju un PVN proporcijas aprēķinu..

Nu tagad sapratu! 🙂 Paldies!