PVN 12% tūristu mītnēm

Lūdzu konsultāciju- ( šī nozare ir sveša).
Ir izveidoti vairāki apartamenti , VID piereģistrēts kā tūristu mītnes. Viss skaidrs. Pārsvarā klienti uz pāris dienām.
Bet šobrīd viens klients vēlas īrēt apartamentus uz 6 mēnešiem, Kas notiek ar PVN? , jo šajā brīdī iestājas cits darbības veids "nekustamā īpašuma izīrēšana " Kā pareizi noformēt ,lai paliktu tie 12%, rakstīt rēķinu ik pēc 2 nedēļām?
Būšu priecīga par ieteikumiem.
Paldies

Izlasīt tūrista definīciju Tūrisma likumā. Ko diez darīs tos 6 mēnešus Ljā, par kādu naudu dzīvos?

Var būt līdz 1.gadam

Ant_lv, 12.10.2021 18:47Izlasīt tūrista definīciju Tūrisma likumā. Ko diez darīs tos 6 mēnešus Ljā, par kādu naudu dzīvos?

Izlasīju. Tūrists nav tikai ārzemnieks.

Kaktus, 12.10.2021 23:57Var būt līdz 1.gadam

Kur tas ir atrunāts?
Paldies.

No VID atbildes:
Jautājums:

Sabiedrībai ir reģistrēti sekojošie darbības veidi:
6820 Sava vai nomāta nekustamā īpašuma izīrēšana un pārvaldīšana
5510 Izmitināšana viesnīcās un līdzīgās apmešanās vietās

un reģistrēta struktūrvienība "apartamenti īstermiņa izīrēšanai".

Saskaņā ar tūrisma likuma definīciju; " tūrists — fiziskā persona, kura ceļo ārpus savas pastāvīgās dzīvesvietas ne ilgāk kā vienu gadu, uzturas sabiedriskā vai privātā mājvietā ne mazāk kā vienu nakti un apmeklētajā vietā neveic algotu darbu".

Vai sabiedrība, izīrējot apartamentus tūristiem (t.sk.arī vietējiem tūristiem) uz laiku līdz 1 gadam ir tiesīga piemērot 12% PVN likmi šīm pakalpojumam, saskaņā ar PVN likuma 42.p.10.daļu?
Vai īstenojot šo darbību, sabiedrībai ir tiesības atskaitīt priekšnodokli, kas saistīts ar minēto pakalpojumu sniegšanu, pilnā apmērā?

Ja sabiedrība, noslēdzot ilgtermiņa īres līgumu ar Latvijas iedzīvotājiem var izvēlēties-piemērot 12% PVN likmi vai nepiemērot PVN, saskaņā ar PVN likuma 52.p.25.punktu?

VID atbilde:

Tūrisma likuma 1. panta 17. punktā ir noteikts, ka tūristu mītne ir ēka, ēku grupa vai labiekārtota vieta (teritorija), kurā komersants vai saimnieciskās darbības veicējs nodrošina tūristu diennakts izmitināšanu un apkalpošanu. Pievienotās vērtības nodokļa likuma 42. pantā ir noteikts, ka nodokļa samazināto likmi piemēro viesu izmitināšanas pakalpojumiem tūristu mītnēs. Tādējādi, ja tiek sniegti viesu izmitināšanas pakalpojumi viesu mājās un cita veida īslaicīgas apmešanās vietās, kurās saimnieciskās darbības veicējs nodrošina tūristu diennakts izmitināšanu un apkalpošanu, ir piemērojama nodokļa 12 procentu likme. Ja telpās un ir pielāgoti un atbilst viesu izmitināšanai, kā arī ir nodrošināta diennakts uzraudzība un apkalpošana, tad arī ir piemērojama 12 procentu likme.
Tātad, lai uzņēmuma sniegtajam tūristu izmitināšanas pakalpojumam varētu piemērot pievienotās vērtības nodokļa PVN samazināto likmi 12 procentu apmērā, uzņēmumam jānodroš

, uzņēmumam jānodrošina viesu izmitināšanas pakalpojumu sniegšanu atbilstoši tūrismu regulējošajiem normatīvajiem aktiem, tai skaitā ievērojot arī Tūrisma likuma 1.panta 12., 13. un 17.punktā minētos nosacījumus. Pretējā gadījumā pakalpojumam piemērojama PVN standartlikme 21 procenta apmērā.
Ja saņemtos pakalpojumu vai iegādātās preces izmantosiet savu ar PVN apliekamo darījumu nodrošināšanai, tad aprēķināto PVN summu jums ir tiesības atskaitīt kā priekšnodokli, norādot PVN deklarācijas 62.rindā (ja pakalpojumi un preces netiek izmantotas ar PVN apliekamo darījumu nodrošināšanai, tad arī 66.rindā) un PVN 1 pārskata I daļā.

Saistībā ar telpu īri, Pievienotās vērtības nodokļa likuma normas nosaka, ka no pievienotās vērtības nodokļa maksāšanas ir atbrīvoti dzīvojamo telpu īrnieki, kuri saskaņā ar likumu “Par dzīvojamo telpu īri” ir fiziskās persona, kuras Latvijas Republikā dzīvo pastāvīgi vai ir saņēmušas uzturēšanās atļauju likumā noteiktajā kārtībā. Secīgi, ja ar fiziskām personām, saskaņā ar likumu “Par dzīvojamo telpu īri” tiek slēgts telpu īres līgums, tad ir piemērojams atbrīvojums no pievienotās vērtības nodokļa piemērošanas.
Ja dzīvoklis ir izīrēts īrniekam likuma “Par dzīvojamo telpu īri” 4.panta otrās daļas izpratnē, tas ir ar PVN neapliekams darījums un noteikto īres maksu ar tajā iekļautajiem maksājumiem ar PVN neapliek. Līdz ar to par tiem nav tiesību uz priekšnodokļa atskaitīšanu.

Liels paldies. 🌸

Mans uzsvars uz Tūrisma likumu bija uz to, ka neveic algotu darbu.

Likums "Par dzīvojamo telpu īri" jau vairs nav spēkā.

Paldies, sapratu. Nē. nezinu ar ko nodarbojas 😆