PL

Labdien!

Lūdzu palīdzību sekojošā jautājumā (jo vēl nebiju saskārusies ar šādu jautājumu). Mēs īzīrejam ēku saimniecīskai darbībai. Īres līgums noslēgts uz trīs gadiem (no 2018-2021). Bez izpirkuma tiesībām, un ar tiesībām veikt remontu. Tagad veicam remontdarbus, kā pareizo to visu iegrāmatot? Uz "Ilgtermiņa ieguldījumiem nomātajos PL"...D1270 K1295 uzreiz visu summu var? Iepriekš visiem paldies un jauku Jums dienu!

Текущий ремонт списывается в расходы сразу, капитальный постепенно

"Mēs izīrējam..."
Varbūt tomēr nomājat?

Ja nomājat telpas un tās remontējat (nomas līgumā tā noteikts) - izdevumi jāsadala proporcionāli uz visu nomas periodu (3 gadi).
Protams, ja tur ir ko dalīt, ja tās nav tikai pielīmētas tapetes par 72,49 EUR.
Tāds grāmatojums D1270 un K1295 gan nederēs.
Ja D1270, tad K5310, K2380...
Un turpmāk, pa gadiem proporcionāli norakstot, būs D7xxx K1270.
Ar Jūsu K1295 šajā gadījumā nav sakara. Tas visdrīzāk Jums ir PL nolietojuma konts.

Aivars007, 14.10.2020 09:57"Mēs izīrējam..."
Varbūt tomēr nomājat?

Ja nomājat telpas un tās remontējat (nomas līgumā tā noteikts) - izdevumi jāsadala proporcionāli uz visu nomas periodu (3 gadi).
Protams, ja tur ir ko dalīt, ja tās nav tikai pielīmētas tapetes par 72,49 EUR.
Tāds grāmatojums D1270 un K1295 gan nederēs.
Ja D1270, tad K5310, K2380...
Un turpmāk, pa gadiem proporcionāli norakstot, būs D7xxx K1270.
Ar Jūsu K1295 šajā gadījumā nav sakara. Tas visdrīzāk Jums ir PL nolietojuma konts.

Paldies! Tiešām..nomājam 🙂
Tad sanāk, ja mums 2021 gada beidzas līgums, es tagad iegrāmatošu D1270 K 5310 visu summu, un tad no šī brīža vienādās daļās līdz 2021 gada 12. mēnesim proporcionāli norakstīšu D7440 K1270

Julijaz2329, 14.10.2020 10:36ad sanāk, ja mums 2021 gada beidzas līgums, es tagad iegrāmatošu D1270 K 5310 visu summu, un tad no šī brīža vienādās daļās līdz 2021 gada 12. mēnesim proporcionāli norakstīšu D7440 K1270

Юлия, вы уверены, что у вас капитальный ремонт?

Albina, 14.10.2020 10:37

Julijaz2329, 14.10.2020 10:36ad sanāk, ja mums 2021 gada beidzas līgums, es tagad iegrāmatošu D1270 K 5310 visu summu, un tad no šī brīža vienādās daļās līdz 2021 gada 12. mēnesim proporcionāli norakstīšu D7440 K1270

Юлия, вы уверены, что у вас капитальный ремонт?

Вот хотела у Вас уточнить..что можно считать капитальным ремонтом...мы ремонтировали крышу и плитку меняли

1. Kārtējais remonts – bojājumu novēršana, lai nodrošinātu ēku, būvju noteiktos ekspluatācijas rādītājus un pasargātu no priekšlaicīgas nolietošanās. Kārtējais remonts tiek veikts atbilstoši novērtēšanas rezultātiem (defektu aktam).

2. Renovācija (kapitālais remonts) – būves remonts, kas tiek veikts, lai to atjaunotu, nomainot nesošos elementus vai konstrukcijas, kā arī mērķtiecīgu funkcionālu vai tehnisku uzlabojumu ieviešana būvē, neizmainot tās apjomu un funkciju.

Ja nomājat no fiziskas personas, vēl uz tik īsu laiku, un mainat jumtu - tā ir īpašuma vērtības palielināšana FP, kad tā saņem ēku atpakaļ.
Par to jāpadomā.
Par iedzīvotāju ienākuma nodokli
3. Pie pārējiem fiziskās personas ienākumiem, par kuriem ir jāmaksā nodoklis, tiek pieskaitīti:
14) nekustamā īpašuma vērtības pieaugums vai tā daļa, kura iegūta, beidzoties nomas līgumam, un kuru nodrošināja iznomātajā īpašumā nomnieka veiktie rekonstrukcijas, restaurācijas, renovācijas, uzlabošanas vai citi kapitālie ieguldījumi, ja minēto pieaugumu vai tā daļu maksātājs nav kompensējis nomniekam;