Доходы от аренды

Купили квартиру для сдачи в аренду. Квартиру приходую на обычные основные средства. По договору арендаторы платят 200 евро -арендная плата и 120 евро- коммунальные услуги ( весь год - счет арендатору - 320 евро). От домоуправления получили счет за январь- 50 евро. Проверьте, пожалуйста, проводки, а то я читаю : то надо в доход всю полученную сумму, в других источниках-только наши доходы. Мы - не микрики.

D 2310 - К 6100=270
D 2310 - К 5310=50

А где ваш бухгалтер ?

Если у вас фиксированные коммунальные, то больше смахивает на доход. А расходом будет то, что вы сами заплатите домоуправлению за коммунальные счета. Чего заморачиваться...

Спасибо,Klepa ! Я тоже хотела так делать, но коллега говорит, что нельзя отражать в доходах коммунальные счета, которые перечисляются поставщикам услуг. В доходах - только наше вознаграждение. На форуме нашла только про микриков ( у них все идет в оборот ) 😏

По-моему все зависит от политики учета. Если вы получаете счет от поставщика коммунальной услуги и распределяете по своим арендаторам копейка в копейку, то, конечно можно и без операционных счетов обойтись - типа Д554 К5310, Д231 К554. Но, если так не получается, почему через 6 и 7 не пропустить. Вы купили у поставщика коммунальных услуг услугу и продали ее своим арендаторам...

Я уточнила у своей знакомой, где она читала,что нельзя отражать в доходах коммунальные счета, которые перечисляются поставщикам услуг. Это - Референт от 29 ноября ( приложение к газете Вести сегодня). Статья называлась : отражение в годовом отчете доходов. К сожалению, она не сохранила этот материал, поэтому и решила я уточнить на форуме.

Zan, 20.01.2017 15:39Я уточнила у своей знакомой, где она читала,что нельзя отражать в доходах коммунальные счета, которые перечисляются поставщикам услуг. Это - Референт от 29 ноября ( приложение к газете Вести сегодня). Статья называлась : отражение в годовом отчете доходов. К сожалению, она не сохранила этот материал, поэтому и решила я уточнить на форуме.

Так спросите напрямую у Майи 😉

Спасибо, Альбина! Я надеюсь, когда у Майи будет время, она поможет мне разобраться с этим вопросом.
Удачных выходных!

Albina, 20.01.2017 16:17

Zan, 20.01.2017 15:39Я уточнила у своей знакомой, где она читала,что нельзя отражать в доходах коммунальные счета, которые перечисляются поставщикам услуг. Это - Референт от 29 ноября ( приложение к газете Вести сегодня). Статья называлась : отражение в годовом отчете доходов. К сожалению, она не сохранила этот материал, поэтому и решила я уточнить на форуме.

Так спросите напрямую у Майи 😉

Заинтриговали. Завтра таки позвоню и спрошу напрямую! 😉

похоже, что имелись в виду, типа, домоуправления
придерживаюсь точки зрения Клепы

Klepa, 20.01.2017 21:52Заинтриговали. Завтра таки позвоню и спрошу напрямую!

Извините,Клепа! Удалось ли Вам что нибудь узнать у Майи?

Удалось. Все зависит от договора и вашей возможности один в один выставить счет. Если собираете деньги в пользу третьего лица - не доход. Примерно так.

Спасибо Вам , Klepa! Буду пропускать через 6 и 7.

Klepa, 24.01.2017 21:42и вашей возможности один в один выставить счет

Именно. В доход НЕ идут только реальные суммы, которые идут через Вас транзитом к поставщикам этих услуг. Поэтому и в договоре очень странно звучит конкретная сумма (120) по коммуналке, я щщитаю 😉