Dzīvokļa īre

Labdien! VID paziņojumā rakstīts ka fiziskai personai izirējot dzīvokli jamaksā nodokli - vai nu visparējā sistēmā vai mikronodokli. Jautājums ir tāds - vja dzīvoklim ir hipotekārais kredīts - ikmenēša maksājumus (gandrīz identisks īres maksai) bankai var attiecināt izdevumiem? Paldies!

Открываем 11 пант закона о ПНН и читаем, что включаем в расходы, а что нет.

Там 11ом панте есть - procentu maksa par banku kredīta vai līzinga pakalpojumu izmantošanu, izņemot soda naudas maksājumus - следовательно ежемесячный платёж делить на возврат кредита и проценты и только последнее относить к расходам?

Только проценты, основная сумма в расходы не включается. Можете амортизацию расчитывать.

Амортизация считается 10% в год от стоимости квартиры? - Pamatlīdzekļu nolietojuma aprēķinā tiek piemērotas likuma „Par uzņēmumu ienākuma nodokli” 13.pantu noteiktās nolietojuma likmes divkāršā apmērā.
В таком случае у меня процент банка + амортизация получится гораздо выше дохода от аренды.

А Вы стоимость квартиры, на которую амортизацию начислять будете, правильно определили? Смотрите в 899 Правилах, по-моему, с 70 пункта.

И еще 188 правила.

Стоимость определял по сумме покупки этой квартиры,
Буду читать - разбираться!
Спасибо большое!

Bdsw, 06.10.2015 10:14Стоимость определял по сумме покупки этой квартиры,
Буду читать - разбираться!
Спасибо большое!

Не совсем так.