Uzmanību! Jūs šobrīd skatāties forumu ierobežotā režīmā - autorizējaties (lapas augšdaļā) vai reģistrējaties lai piekļūtu visām foruma iespējām (tēmas / atbildes izveidošana, piekļuve sarakstiem «Atlasītās», «Manas tēmas», «Neizlasītās»).
Nodokļu konvencijas, ofšori, nerezidenti, brīvas ekonomiskās zonas, muita
Нерезидент сдает квартиру в Латвии Uz tēmu sarakstu
Atbildes (1)
Labdien!
Izskatot Jūsu uzdoto jautājumu elektroniskā veidā, sniedzam šādu informāciju.
Likuma "Par iedzīvotāju ienākuma nodokli" (turpmāk - likums)11.panta 12.daļā ir noteikts, ka fiziskā persona (arī nerezidents) var nereģistrēties Valsts ieņēmumu dienestā (turpmāk -VID) kā saimnieciskās darbības veicējs, ja tai nerodas saimnieciskās darbības izdevumi vai tie ir nebūtiski, maksātājs, gūstot ienākumu no īpašuma (iznomājot vai izīrējot nekustamo īpašumu, arī pārdodot īres tiesības), nododot lietu tālāk apakšnomniekam vai apakšīrniekam. Šajā gadījumā nodokļa maksātājs nav tiesīgs piemērot saimnieciskās darbības izdevumus un tajos iekļaut ar īpašuma uzturēšanu un pārvaldīšanu saistītos izdevumus, izņemot nekustamā īpašuma nodokļa maksājumus par attiecīgo nekustamo īpašumu. Savukārt, ja nodokļa maksātājs izvēlējies maksāt nodokli 10 procentus, likuma 28.panta8.punkts nosaka, ka piecu darbdienu laikā no līguma noslēgšanas dienas jāinformē VID uzrādot personas apliecinošo dokumentu un līguma oriģinālu. VID šim nodokļu maksātājam izsniedz IZZIŅU, kas dod tiesības nodokļu maksātājam savā saimnieciskajā darbībā pielietot likuma 11.panta12.daļu, un minētais ienākums ir apliekams ar iedzīvotāju ienākuma nodokli atbilstoši likuma "Par iedzīvotāju ienākuma nodokli" 15.pantaseptītajā daļā noteiktajam - 10 procentiem.
Ja nodokļa maksātājs izīrē nekustamo īpašumu fiziskai personai, tad par gūtajiem ienākumiem jāveic nodokļa maksājumi rezumējošā kārtībā, iesniedzot gada ienākumu deklarāciju pēctaksācijas gadā no1.martalīdz 1.jūnijam. Iedzīvotāju ienākuma nodoklis ir jāsamaksā līdz pēctaksācijas gada 15.jūnijam.
Ārvalsts nodokļa maksātāja (nerezidenta) nodokļa summa no Latvijā gūtā ienākuma, ievērojot gadskārtējā valsts budžeta likumā noteikto sadalījumu, tiek ieskaitīta pašvaldības budžetā, kurā atrodas nekustamais īpašums, - no ienākuma no Latvijas Republikā esoša nekustamā īpašuma izmantošanas (likuma 26.panta5.daļas 3.punkts). Ņemot vērā iepriekš minēto, iedzīvotāju ienā
Izskatot Jūsu uzdoto jautājumu elektroniskā veidā, sniedzam šādu informāciju.
Likuma "Par iedzīvotāju ienākuma nodokli" (turpmāk - likums)11.panta 12.daļā ir noteikts, ka fiziskā persona (arī nerezidents) var nereģistrēties Valsts ieņēmumu dienestā (turpmāk -VID) kā saimnieciskās darbības veicējs, ja tai nerodas saimnieciskās darbības izdevumi vai tie ir nebūtiski, maksātājs, gūstot ienākumu no īpašuma (iznomājot vai izīrējot nekustamo īpašumu, arī pārdodot īres tiesības), nododot lietu tālāk apakšnomniekam vai apakšīrniekam. Šajā gadījumā nodokļa maksātājs nav tiesīgs piemērot saimnieciskās darbības izdevumus un tajos iekļaut ar īpašuma uzturēšanu un pārvaldīšanu saistītos izdevumus, izņemot nekustamā īpašuma nodokļa maksājumus par attiecīgo nekustamo īpašumu. Savukārt, ja nodokļa maksātājs izvēlējies maksāt nodokli 10 procentus, likuma 28.panta8.punkts nosaka, ka piecu darbdienu laikā no līguma noslēgšanas dienas jāinformē VID uzrādot personas apliecinošo dokumentu un līguma oriģinālu. VID šim nodokļu maksātājam izsniedz IZZIŅU, kas dod tiesības nodokļu maksātājam savā saimnieciskajā darbībā pielietot likuma 11.panta12.daļu, un minētais ienākums ir apliekams ar iedzīvotāju ienākuma nodokli atbilstoši likuma "Par iedzīvotāju ienākuma nodokli" 15.pantaseptītajā daļā noteiktajam - 10 procentiem.
Ja nodokļa maksātājs izīrē nekustamo īpašumu fiziskai personai, tad par gūtajiem ienākumiem jāveic nodokļa maksājumi rezumējošā kārtībā, iesniedzot gada ienākumu deklarāciju pēctaksācijas gadā no1.martalīdz 1.jūnijam. Iedzīvotāju ienākuma nodoklis ir jāsamaksā līdz pēctaksācijas gada 15.jūnijam.
Ārvalsts nodokļa maksātāja (nerezidenta) nodokļa summa no Latvijā gūtā ienākuma, ievērojot gadskārtējā valsts budžeta likumā noteikto sadalījumu, tiek ieskaitīta pašvaldības budžetā, kurā atrodas nekustamais īpašums, - no ienākuma no Latvijas Republikā esoša nekustamā īpašuma izmantošanas (likuma 26.panta5.daļas 3.punkts). Ņemot vērā iepriekš minēto, iedzīvotāju ienā
Aizvērt
Īss pārkāpuma apraksts
Aizvērt