Физик сдаёт в аренду квартиру

Добрый вечер. Физическое лицо сдаёт в аренду квартиру. Какие условия должны соблюдаться в плане налогов и деклараций в случае , если он не зарегистрируется в СГД и какие, если зарегистрируется? В законе о ПНН несколько ставок. Мне казалось 25% - если доходы- расходы, но можно ли не регистрироваться? Если только доходы то ставки ниже.Спасибо.

.....Мне казалось 25% - если доходы- расходы...

Kur Jums tas rādījās?

1) Ja piecu dienu laikā pēc līguma noslēgšanas, to piereģistrē VID, nereģistrējot saimniecisko darbību, tad likme no visiem ienākumiem (izdevumi netiek ņemti vērā) 10%, ietur un pārskaita budžetā ienākuma izmaksātājs.
2) Ja grib izīrēt un atzīt arī izdevumus, tad reģistrējas VID kā saimnieciskās darbības veicējs, uzskaita ieņēmumus un izdevumus, sniedz gada deklarāciju un maksā budžetā 24%.
Par VSAOI 2.gadījumā nezinu, jālasa likums, (domāju, kā jebkuram SDV) manā praksē bija pirmais gadījums, kad uzņēmums īrēja dzīvokli no fiziskas personas.

Sandra48, 17.01.2014 17:391) Ja piecu dienu laikā pēc līguma noslēgšanas, to piereģistrē VID, nereģistrējot saimniecisko darbību, tad likme no visiem ienākumiem (izdevumi netiek ņemti vērā) 10%, ietur un pārskaita budžetā ienākuma izmaksātājs.

TO Heapeap: TIKAI JĀATCERAS likme no visiem ienākumiem = tīra nomas maksa pluss viss kas ienāks tavā kontā, kas ir arī rēķins no apsaimniekotāja par īri minuss nekustamo īpašumu nodoklis.

No likuma par IIN
97. Ar 2014.gada 1.janvāri vairs netiek reģistrēti jauni fiksētā ienākuma nodokļa maksātāji.
(06.11.2013. likuma redakcijā, kas stājas spēkā 01.01.2014.)

10 % налог с пассивной аренды-это не плательщик фиксированного подоходного налога, это совсем другое.Насколько я знаю-изменений пока не было.

1) Сдавая квартиру в аренду до 1 января 2014 года можно было стать плательщиком фиксированного подоходного налога. Тем, кто воспользовался этой возможность, закон позволяет ещё 2 года платить фиксированный ПН (2014 и 2015).
или
2) Сдавая квартиру в аренду, можно выбрать платить 10% с доходов.

http://www.vid.gov.lv/default.aspx?tabid=8&id=5437&hl=1

sadaļa "nereģistrēta saimnieciska darbība"

А если с физическим лицом заключен договор безвозмездного пользования, с условием оплаты комунальных платежей? Тогда счет выставляется ? И что тогда является доходом? Сумма комунальных услуг?

по мне так безвозмездно-это даром,а не за комуналку

Комуналка-это ваш доход, не вы же платите, вам их кто-то другой оплачивает.

????? Не поняла?

Мне по счетам дают денежку, а я оплачиваю эти счета и где доход?

Доход - это та денюжка, которую вам дают. Или вы не понимаете разницу между доходом и прибылью?

Да нет вроде понимаю разницу! Не понимаю, другого, с дохода я должна заплатить налог 10 % .т.е получается, что я остаюсь в убытках?

Diletant, 30.01.2014 12:36Мне по счетам дают денежку, а я оплачиваю эти счета и где доход?

Дело в том, что вы должны сами оплачивать счета, а вам их оплачивает другой.
Не путайте с прибылью- прибыль это уже арендная плата.

Diletant, 30.01.2014 12:54Да нет вроде понимаю разницу! Не понимаю, другого, с дохода я должна заплатить налог 10 % .т.е получается, что я остаюсь в убытках?

Так никто не заставляет вас регистрировать пассивную аренду. Регистрируйтесь обычным плательщиком ПНН.

Diletant, 30.01.2014 12:54Да нет вроде понимаю разницу! Не понимаю, другого, с дохода я должна заплатить налог 10 % .т.е получается, что я остаюсь в убытках?

Почему в убытках? Вы просто задумайтесь- вы должны заплатить по счетам 100 лат, а заплатили только 10 (гос-ву).

Brita, 30.01.2014 13:38

Diletant, 30.01.2014 12:54Да нет вроде понимаю разницу! Не понимаю, другого, с дохода я должна заплатить налог 10 % .т.е получается, что я остаюсь в убытках?

Почему в убытках? Вы просто задумайтесь- вы должны заплатить по счетам 100 лат, а заплатили только 10 (гос-ву).

Спасибки, врубилась )))))))))