Zemes noma

Labdien!
Vajadzīgs padoms, jo ar šādu lietu saskaros pirmo reizi. Uzņēmums nomā no fiziskas personas zemi. Ir noslēgts nomas līgums. Samaksa jāveic reizi gadā. Vai fiziskajai personai nomas līgums jāreģistrē VID (viņš nav saimnieciskās darbības veicējs)? Izmaksājot nomas maksu uzņēmumam jāietur IIEN 24%apmērā?

Manuprāt, tā:
1.ja nav SDV un nereģistrē VIDā līgumu, jums jāietur 24% IIN
2.ja nav SDV un reģistrē ,jums jāietur 10% IIN

Bet tas līgums ir obligāti jāreģistrē?
Pēc līguma nomas maksa jāizmaksā līdz 10. janvārim. Izmaksājot tad es ieturu IIEN, tiktāl skaidrs. Tad es iesniedzu paziņojumu par izmaksātām summām un ieturēto nodokli, nodokli pārskaitu. Vai tā?

Nav obligāti jāreģistrē. Atšķirība IIN lielumā - 10 vai 24%. Iznomātājam pašam jāizdomā, cik viņš grib maksāt. Jā,iesniedz paziņojumu un jāsamaksā līdz nāk.mēneša 5.datumam.

Liels paldies!

https://www.vid.gov.lv/default.aspx?tabid=11&id=89&hl=1&oid=94525&mod=35
Nodokļa maksātāja pienākums ir piecu darbdienu laikā no līguma noslēgšanas dienas informēt par to Valsts ieņēmumu dienestu, ja viņš saimnieciskās darbības ienākumu izvēlējies noteikt atbilstoši likuma “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” 11.panta divpadsmitajai daļai un piemērot 10 % nodokļa likmi. Valsts ieņēmumu dienestā iesniedz attiecīgu iesniegumu.