Telpu noma

Добрый вечер.
Прошу совета,,,
-Физик сдаёт в Аренду помещение Юрику (или лучше назвать в безвозмездную аренду????? так как сумма аренды будет состоять из компенсации платежей коммунальных, налога за недвижку, физик будет пере выставлять счёт юрику ) - какой вид регистрации лучше выбрать:

1) регистрировать договор
2) регистрировать как хоз , деятельность фиксированным плательщиком
3)регистрировать как хоз , деятельность - 25%

Я понимаю- что 3 вариант, так как доходы = расходам и налога не возникает. Но может есть какие нибудь нюансы о которых я не знаю, так как впервые с этим сталкиваюсь........

Спасибо

Пилон, еще раз
Самозанятый - это плательщик соц.налога
saimnieciskās darbības veicējс - ведущий хоз.деятельность, плательщик ПНН

saimnieciskās darbības veicējс может быть самозанятым и плательщиком ПВН, а может и не быть.

Альбина - большое вам спасибо

Можете мне позвонить, если надо. Или в почту написать.

Спасибо

Физ. лицо сдает в аренду дом под помещение юр. лицу. Регистрироваться как ведущий хоз. деятельность не будет, будет платить 10% от доходов.
Каждый месяц выписывает счет, в котором будет телпу нома и коммунальные услуги. Т.к. счет за коммунальные на адрес выписывается на имя физ. лица. Счет юр. лицу без НДС (понятно, что физ. лицо не НДС плательщик) , но за коммунальные берет полную сумму с НДС. т.е. полностью компенсирует свои расходы.
Правильно я думаю..?

какой счет, если он не ведет хд?

Конечно положено идти и информировать, что помещение сдается юр. лицу. Тогда счета за коммунальные должны применять НДС 21%, а не пониженную ставку. Но на практике мало кто так делает.. 🤐

а как мы ему будем платить за аренду?

т.е. юридическое лицо на основании чего будет платить за аренду? на основании договора?

Спасибо. разобралась сама. 🙂