Фиксированный ПНН

Владелец (физик) собирается сдавать жильцу (тоже физик) квартиру. Для этого хочет регистрировать в ВИДе хоз.деятельность и платить фиксированный ПНН с доходов. По «условиям задачи» жилец оплачивает со своего счета коммуналку за квартиру и перечисляет владельцу отдельно арендную плату. Что правильнее в такой ситуации написать в договоре:
1) аренда (сумма)+коммуналка;
2) только аренда;
3) какая-то общая фиксированная сумма в месяц, которая будет покрывать аренду и коммуналку?
Фактически владелец на свой счет будет получать только арендную плату (то бишь вариант 2), но смущает следующий момент: не может ли быть приравнен к доходу владельца платеж жильца по счетам за коммуналку? С какой тогда суммы правильно будет считать фиксированный налог?

1 или 3 - если честно
2 - прокатит, если никто из сторон не "проболтается"

Можно еще так - коммунальные платежи хозяин берет с арендатора наличными и сам от своего имени оплачивает. В этом случае при составлении декларации о доходах- минус расходы /коммуналка/.Не уверенна на 100%, но в моеем случае было так 14 лет назад.

Спасибо. Подтвердили мои мысли.

ja fiksētais nodoklis, tad nav nekādu izdevumu- cik saņem naudu, no tā arī rēķina nodokli. Un vai šogad nav jāmaksā jaunais 10% nodoklis par izīrēšanu...

3) какая-то общая фиксированная сумма в месяц,
За коммуналку жильцы платят сами и представляют хоэяину платежки, подтверждающие, что долгов нет.

Starina, cпасибо. На мой взгляд это самый безопасный вариант.

Хотелось бы уточнить, если в договоре аренды будет указана сумма аренды 200 лат, которая будет приходить на счет владельцу и отдельно оговорена обязанность жильца самому платить по коммунальным платежам 100 лат. Фиксированный налог будет расчитан с 200 лат?
Спасибо

Fiksētais ienākuma nodoklis ir viens no iedzīvotāju ienākuma nodokļa maksāšanas veidiem, kādā maksā nodokli no fiziskās personas gūtajiem saimnieciskās darbības ieņēmumiem. Nodoklis ir fiksēta maksa, ko aprēķina, neuzskaitot saimnieciskās darbības izdevumus.
Komunālos maksājumus apmaksā tā fiziskā vai juridiskā persona, uz kura vārda ir izrakstīts rēķins par komunālajiem pakalpojumiem.