SOS! Люди добрые, помогите советом ! (apsaimniekošana)

Rīgas Siltums отключил горячую воду!

Перед Māju KSA Serviss у нас долгов нет!

Как нам поступить? Подать в суд ?

Aleksja, спасибо! Т.е. прежнее домоуправление не может повесить долги на новое общество. Вообще-то интересно как переходит передача дома от одного управляющего другому. Общее собрание и принятие решения - это понятно, а дальше что? Меня интересует какие документы прежнее домоуправление должно передать новому. Может быть Julijatim сможет поделиться опытом?

У нас завтра будет собрание по поводу самоопределения.

И,хотя сегодня обещали подключить отопление,

процесс пошёл...

Буду держать в курсе...

Напишите Алексе. Думаю, она сможет вам помочь и по процедурным вопросам 🙂 Просто ее сейчас нет у компа.

Taisija, скажите, а кто инициировал это собрание? Если бы в нашем доме собралась бы какая-то группа жильцов и действовала, то я бы поучаствовала. Пожалуйста, расскажите как у вас пойдет.

Пресса » Разлука будет без печали

27.04.2009.

Татьяна АНДРИАНОВА, Час

Создание товариществ владельцев квартир набирает темп. И это понятно: допекли домоуправления своими поборами. Однако путь к самостоятельности непрост: обслуживающие организации всеми способами стараются не отпускать дома от себя.

Домоуправления не хотят расставаться с управляемыми ими домами

Собрались и постановили

Домоуправления ведут себя ныне как капризные любовницы. На каждую жалобу жильцов у них один ответ: «Не нравится - собирай вещи и уходи», то бишь - создавай товарищество и отсоединяйся. Хотелось бы знать, как домоуправы жить будут, если жильцы всех домов решат сами присматривать за своей собственностью.

Видно, они и сами это понимают, поэтому, призывая к самостоятельности, явно лукавят. Просто указивка такая сверху поступила - дома должны брать управление в свои руки. А на деле попробуй вырвись из цепких объятий домоуправления, хотя процесс этот не должен быть ни долгим, ни болезненным.

- Принцип создания товарищества очень простой, - говорит директор агентства «Ригас майоклис» Анатолий Алексеенко. - Собирается инициативная группа, приходит к нам, пишет заявление. Часть соседей они информируют сами, а тех, кого не застали, мы оповещаем заказным письмом. Через 15 дней или позднее с момента отправки письма должно состояться собрание жильцов. После голосования мы помогаем зарегистрироваться в Регистре, затем жильцы дома пишут заявление в департамент имущества о том, что они хотят отделиться от Рижской думы. А потом - свобода. Жильцы могут заключить договор с тем же или другим домоуправлением, частной фирмой или сами взяться обслуживать свое жилье.

- Без помощи агентства можно обойтись?

- Можно, тем более что все документы есть на нашей домашней странице. Правда, пройти весь путь самостоятельно несколько сложнее, чем вместе с нами - за шесть лет у нас накопился огромный опыт. Самый сложный - переходный период. Обязательно надо предупредить всех жильцов, что с такого числа дом прекращает всякие отн

Mirra, и вы напишите 🙂 Алекся в курсе всех перипетий.

- Можно, тем более что все документы есть на нашей домашней странице. Правда, пройти весь путь самостоятельно несколько сложнее, чем вместе с нами - за шесть лет у нас накопился огромный опыт. Самый сложный - переходный период. Обязательно надо предупредить всех жильцов, что с такого числа дом прекращает всякие отношения с домоуправлением, все его счета с этого момента являются нелегитимными. Это очень важно, поскольку если заплатишь домоуправлению, то назад своих денег, скорее всего, уже никогда не вернешь.

Палки в колеса

- А как ведут себя домоуправления, когда дома заявляют об отделении?

- Мягко говоря, не по-дружески. Только что прошло собрание, на котором мы представляли неприватизированную часть квартир, то есть Рижскую думу, в чьей собственности они находятся. Так после собрания домоуправ «Виестурдарзс» Галарс направил исполнительному директору письмо, в котором подверг сомнению законность участия нашего работника.

- Обязательно ли звать на собрание представителя домоуправления?

- Нет. Кого позвать на собрание, решают собственники квартир, а домоуправа лучше вообще не приглашать, чтобы собрание спокойнее прошло. Достаточно того, что существует правило «тройственного союза»: снять дом с учета можно только если с этим согласились собственники квартир, департамент имущества РД и домоуправление. Бывает, что домоуправление не подписывает решение собрания. Так, домоуправление «Межциемс» полтора месяца не отвечало на запрос. Потом ответило - у дома долг такой-то. Я им: покажите смету, с какого числа образовался долг. Оказывается, в 2000 году домоуправление отремонтировало крышу дома за 16 тысяч. Но тогда домоуправления дотировались РД и перед реорганизацией в ООО дума списала им все долги. Почему, спрашивается, жители дома должны платить? Понятно, домоуправления не хотят, чтобы дом уходил.

Или другой факт. Жители обратились с невинной просьбой: покажите смету расходов домоуправления на дом. Ходили-ходили - пришли ко мне. Я делаю запрос - один, другой. И получаю ответ: «Ин

Все, писать больше не могу. Пишите на почту. Простите, но совсем нет времени

Albina, спасибо за совет! Наверное, я бы так и сделала, если действительно нужна была помощь. Я понимаю, что люди заняты и не всегда есть время писать. Не удобно беспокоить без особой надобности! Пока это только мои абстрактные размышления. Одна я такое дело не потяну, а соратников в своем доме пока не вижу! Если у кого-то есть время и желание ответят в этой темке. Буду благодарна за любой опыт!

У нас наконец-то сегодня подключили тепло! Батареи хоть чуть-чуть теплые.

Пока писала уже появились новые сообщения! Спасибо! Жалко, что Ригас майоклис ликвидирован!

Mirra!

Активистов у нас трое ( я в том числе).

Жителей тормошим второй год (см.дату этой темы) -

когда всё хорошо - спят,

не реагируют ни на письма, ни на объявления.

Вчера более-менее активизировались, подписали акт для

полициии самоуправления, но, если сегодня на самом деле включат отопление, боюсь, опять заснут...

Соседний дом недавно переметнулся в другое домоуправление с бо'льшими долгами, чем у нас и, похоже, оказались в лучшем положении.;-)

Таисия! Удачи Вам в этом нелегком деле! А какой акт вы составили для полиции самоуправления? Если знаете напишите, пожалуйста, в какое домоуправление переметнулся Ваш соседний дом? Отопление включили? Извините, что много вопросов - если есть время и желание ответьте, пожалуйста.

Mirra!

Если форумчане не возражают, то отвечу здесь,

если будут против - уйдём в подполье...

Отопление вчера включили.

На собрание пригласили коммунальщика, к которому соседний дом переметнулся - ещё не знаю даже, как его зовут...

Будет сегодня презентовать себя - но, главное,

те жильцы очень довольны и тоже обещали прийти на собрание

поддержать.

Mirra, касаемо вашего обхозяйственника, Maju serviss KSA, вчера Нил Ушаков по ТВ всё разъяснил с этим зверем и рассказал, что жильцам необходимо сделать до понедельника, при чём, в срочном порядке.

А что нам надо сделать ?:-<

Taisija надеюсь никто не будет возражать! Если не будет трудно сообщите как пройдет собрание. Makssoft спасибо за ссылочки - полезно! Ушакова вчера слушала. Он упирал на то, что посодействовать в подключении тепла он сможет только в домах, управляемых муниципальными компаниями. Тепло нам подключили вчера. По поводу неплатежеспособности КСА, пока у меня возникает желание не оплачивать их счета, хотя, наверное, это не выход???

Taisija а тепло Вам подключили? Ушаков советовал жильцам провести собрание, на котором решить поменять обхозяйственника и с этим протоколом идти в ближайшее муниципальное домоуправление - они готовы всем принять и помочь!

А что нам надо сделать ?

Надо срочно на собрании жильцов решить (протокол собрания) о переходе к новому управляющему, если это будет муниципальное ДУ, то тепло подключат на след. неделе.

А какое Вы имеете право не оплачивать счета? С Вас любой ликвидатор в судебном порядке взыщет. Себе дороже обойдется.