По моему мнению

1)Продажа ОС фирме В

2)Расторжение договора аренды между А и В

3)Продажа недвижимости учредителю

4)Заключение договора между физлицом и фирмой В

Но ведь есть куча ньюансов по ПВН,по цене и как дальше закрыть дивиденды.

Если не сложно подскажите,пожалуйста. Первый раз имею дело с недвижкой!

Firma A pārdod NĪ fiz.personaiattiecīgi to jurididki noformājot." Iemaksā "naudu kasē par NĪ."Izmaksā "no kases dividendes.Nodzēsts parāds par NĪ un nodzēstas dividendes. Tālāk fiz.personaijāreģistrē saimn.darbībā NĪ noma, var norakstīt izdevumus, ja izdevumu nav var tikai paziņot VID par nomas faktu nereģistrējot saimn.darbību.Pie izmaksas ietur IIN ja nav reģ.saimn.darbība.Apmēram tā.

Почти так, с той лишь разницей, что деньги за продажу недвижки в кассу можно взять только, если в той кассе есть кассовый аппарат....

Piem. avansa atmaksai kases aparātu nevajag un domāju šādam vienam gadījumam arī ne. Tad jau drīzāk sliktākajā gadījumā ja nu uzņēmumam nav EKA reģistrēju VID vienu kvītiņu:-D

А квитиньш тоже не на все можно оформить....

70. Nodokļu maksātāji, saņemot samaksu par darījumiem skaidrā naudā, nodokļu un citu maksājumu reģistrēšanai var nelietot kases aparātus, kases sis¬tēmas, specializētās ierīces vai iekārtas šādos gadījumos:

70.1. darījumu apliecinot ar šo noteikumu 61.punktā minētajā kārtībā noformētu reģistrēto kvīti:

70.1.1. par mazumtirdzniecībā ārpus pastāvīgās darbības vietas (struktūrvienības) pārdotajām precēm un sniegtajiem pakalpojumiem, ja samaksa tiek saņemta preču pārdošanas vai pakalpojumu sniegšanas vietā;

70.1.2. par pašu iegūtu vai ražotu preču pārdošanu to ražošanas vietā (izņemot sabiedriskās ēdināšanas vietas) vai šo preču remontu;

70.1.3. par pastāvīgajā darbības vietā (struktūrvienībā) sniegtajiem pakalpojumiem, ja tajā vidējie skaidrās naudas ieņēmumi mēnesī nepārsniedz sešas minimālās mēneša darba algas. Vidējos skaidrās naudas ieņēmumus mēnesī aprēķina, trijos iepriekšējos kalendāra mēnešos gūto skaidrās naudas ieņēmumu kopējo summu izdalot ar trīs. Ja vidējie skaidrās naudas ieņēmumi mēnesī divus mēnešus pēc kārtas pārsniedz sešas minimālās mēneša darba algas, nākamā mēneša laikā jānodrošina kases aparāta, kases sistēmas, specializētās ierīces vai iekārtas lietošanas uzsākšana;

70.1.4. par zvērinātu advokātu un notāru, advokātu biroju, to filiāļu sniegtajiem juridiskajiem pakalpojumiem;

70.1.5. par bērnu uzturēšanos un ēdināšanu bērnudārzos un mazbērnu novietnēs;

70.1.6. par bibliotēku un publisko arhīvu darbības specifikai raksturīgu pakalpojumu sniegšanu;

70.1.7. par valsts un pašvaldību budžeta iestāžu sniegtajiem maksas pakalpojumiem, ja samaksu saņem ārpus kases;

70.1.8. par medicīnas pakalpojumiem, ko medicīnas iestādes sniedz ārpus kases darba laika, brīvdienās un svētku dienās;

70.1.9. par pakalpojumiem, ko apdrošināšanas starpnieki sniedz pastāvīgajā darbības vietā (struktūrvienībā);

70.1.10. par biedrību, nodibinājumu, reliģisko organizāciju un politisko organizāciju (partiju) saņemtajiem ziedojumiem. Par anonīmiem ziedojumiem darījumus apliecinošus dokumentu

70.1.10. par biedrību, nodibinājumu, reliģisko organizāciju un politisko organizāciju (partiju) saņemtajiem ziedojumiem. Par anonīmiem ziedojumiem darījumus apliecinošus dokumentus šajos noteikumos noteiktajā kārtībā neizsniedz;

Kases aparāta galvenā funkcija ir "NODOKĻU un citu maksājumu reģistrēšanai", jo mazumtirdzniecībā katram rēķinu neizrakstīsi.

Uzskatu, ja darījums un nodokļi TIEK reģistrēti ar rēķinu vai pavadzīmi, tad samaksas saņemšana skaidrā naudā var notikt arī ar kvīti.

Ja baidāties, tad varat veikt samaksu caur banku pa daļām. Piemēram, KĪ cena ir 50 000 Ls. Pircējs samaksā 1000 Ls, jūs viņam šādā apmērā tūlīt pārskaitāt dividendes. Un tā tikmēr, kamēr saistības dzēstas.

Vienīgi bankai nāksies samaksāt komisiju

Toties nebūs darījumu skaidrā naudā

Noteikumi nr. 282

2. Lai nodrošinātu nodokļu un citu maksājumu reģistrāciju, par darījumiem saņemto samaksu skaidrā naudā, ar maksājumu kartēm vai citiem maksājuma apliecinājumiem (dāvanu kartes, čeki, taloni un tamlīdzīgi apliecinājumi par to, ka tiek veikts norēķins par darījumu) nodokļu maksātāji reģistrē, izmantojot nodokļu un citu maksājumu reģistrēšanas elektroniskās ierīces un iekārtas – kases aparātus, kases sistēmas, specializētās ierīces un iekārtas.

54. Nodokļu maksātāji par darījumiem saņemto samaksu apliecina ar darījumu apliecinošu dokumentu – ar kases čeku vai šo noteikumu 70., 71., 72., 73. un 74.punktā minētajā kārtībā ar numurētu un Valsts ieņēmumu dienestā reģistrētu kvīti (turpmāk – reģistrētā kvīts), vai ar numurētu un Valsts ieņēmumu dienestā reģistrētu biļeti (turpmāk – reģistrētā biļete), vai ar citu šajos noteikumos noteiktu samaksu apliecinošu dokumentu.

Даже если дариюмс reģistrēts ar rēķinu vai pavadzīmi,par darījumiem saņemto samaksu skaidrā naudā необходим чек ЕКА, за некоторыми исключениями, когда сойдет квитс, билет или что там еще.

Так что Kases aparāta galvenā funkcija не "NODOKĻU un citu maksājumu reģistrēšanai", par darījumiem saņemto samaksu skaidrā naudā reģistrēšana.

Nu, labi, ja to naudiņu iemaksā kase un pieņemsim, ka tomēr bij vajadzīgs kases aparāts un nebij. Sods ir cik?

http://www.vid.gov.lv/dokumenti/tiesibu_akti/vid%20v%C4%93stules/eka/eka_25052007_nr.15.5_59.doc

nelietot kases aparātus, kases sis¬tēmas, specializētās ierīces vai iekārtas šādos gadījumos:

..... ja samaksa tiek saņemta preču pārdošanas vai pakalpojumu sniegšanas vietā;

Tā tik filozofēju, ka samaksu jau var saņemt arī NĪ atrašanās vietā.

Ага, домик взяли и в розницу отбуксировали покупателю...

Nu kas neriskē nedzer šampānieti:-D

Nē, nu tīri normāla situācija. Cilvēks apskata NĪ, turpat uz vietas paraksta papīrus, samaksā naudu un iedzer šampānieti

Ko tur vēl braukāt uz banku, skaitīt naudu, vēl bankai komisiju maksāt? A, ja cilvēki bankām neuzticas?

Ну, и еще незначительный вопросик остался-продажа НИ это опт или розница?

Nez vai būs opt, ja nu vienīgi bizness ir NĪ pārdošana, tad varētu būt.Bet citādi - mazumtirdziecība:-D

Я так понял, сайт для любителей пофлудить,а не для реальной помощи :'(

Не нравится - мир велик.

Про ПВН сложно что-то сказать. Надо знать какая недвижка. Когда построена, была ли реконструкция.

Выплата дивидендов вопрос технический. Либо взаимозачет, либо деньги туда-сюда прогнать.

Цена рыночная. Что это сейчас такое в сфере недвижимости подсказать не берусь.