Строительство.Удержание до полной сдачи объекта и сумма счета.

Здравствуйте! Помогите пожалуйста убедить заказчика. Спор возник из-за суммы счета.

Акт выполненных работ подписан 08.06.09.

Нетто-1160,87л

НДС-243,78л

Итого- 1404,65 л

Заказчик в акте указал, что сумма в размере 413,22 л удержана до полной сдачи объекта до 01,09,09.и по договору 5% удерживается как гарантийная при подписании каждого акта. Я выставила счет с учетом удержанной суммы 413,22

Всего-1160,87

НДС21%-243,78

Итого-1404,65

Гарант.удержание 5%-70,23

Итого-1334,42

Удержание-413,22

Итого к оплате-921,20

Заказчик не согласен с суммой счета, по его мнению

Итого-1160,87

Удержание-413,22

Гарант. сумма 5%-70,23

Всего-677,42

НДС21%-142,26

Итого к оплате-819,68

Я считаю что я выставила счет правильно и в сентябре заказчик заплатит нам только 413,22 л сумму удержанную по договору до полной сдачи объекта.