Uzmanību! Jūs šobrīd skatāties forumu ierobežotā režīmā - autorizējaties (lapas augšdaļā) vai reģistrējaties lai piekļūtu visām foruma iespējām (tēmas / atbildes izveidošana, piekļuve sarakstiem «Atlasītās», «Manas tēmas», «Neizlasītās»).
Grāmatvedības un tirdzniecības dokumentu noformēšana. Ierīces maksājumu reģistrēšanai. Darījumus apliecinoši dokumenti
Аренда Uz tēmu sarakstu
Tatjana7 10.06.2004 14:58
97 ziņojumi
97 ziņojumi
Atbildes (29)
Что бы спать спокойно, нужно хозяйке регестрироваться как налогоплательщик- у нее явные доходы от использования недвижимого имущества. А у фирмы проблем вроде нет - несмотря на убытки, вы получаете доходы, а значит спокойно можете списывать расходы по содержанию на хоз.деятельность. Я как понимаю, Вы физ.лицу ничего не выплачивали и сообщения о выплатах физюлицу не сдавали. Платили сразу поставщикам услуг по хозяйствованию дома. Вот здесь у вас могут быть проблемы. Договор на самом-то деле несимпатичный.
А счета на коммуналку на чье имя выставлялись - на физ.лицо (хозяйку) или на фирму?
Вряд ли на фирму... Могут посчитать эти выплаты собственно арендной платы, отсюда лезут штрафы по ПНН. Если очень захотят, могут определить рыночную стоимость аренды и крутить штрафы уже с этой суммы. А если не дай бог это хозяйство ещё 10000 лат превысит за год... лучше не думать.
А налог на недвижимость хозяйка платила все эти 2 года?
А налог на недвижимость хозяйка платила все эти 2 года?
Gospoda! Ob'jasnite pozhalujsta po kakoj prichine pri bezvozmezdnom pol'zovanii vihodjat kakie-to nalogi u vladelca etogo osobnjaka? Vse nalogi s pribili platit firma. V chem ja ne prava?
Согласна с Наталит. Оформляйте безвозмездное пользование и списывайте (на фирме) расходы по содержанию домика. Конечно, эти расходы следует проанализировать "на вшивость", в смысле, капитальных вложений и чего-нибудь очень уж личностного.
СГД не "любит" таких договоров, но все же это лучше, чем налоги со штрафами.
СГД не "любит" таких договоров, но все же это лучше, чем налоги со штрафами.
Но вообще-то вы написали "хозяйка фирмы сдала в аренду", а не "заключила договор безвоздмезного пользования". А где аренда - там должен быть и доход, даже если он равен расходам. Могут штрафануть за то, что не встала на учет как лицо, ведущее хоз.деятельность, и за то, что 2 года не подавала декларацию.
Скорее всего предполагается, что договор безвозмездного пользования "есть". Не графологическую же экспертизу будут проводить. Полагаю, они могут подсуетиться.
Про договор безвозмездного пользования, да ещё по недвижимости, много уже было написано. Как это Mu-maija искует предлагать такой вариант - непонятно.
Natalyt - от налога на недвижимость безвозмездное пользование не спасает.
Natalyt - от налога на недвижимость безвозмездное пользование не спасает.
Простите пожалуйста,вчера срочно надо было уйти с работы,поэтому не отвечала.Так вот,налог на недвижимость хозяйка платит сама,она зарегистрирована как налогоплательщик,но т.к. не получает аренду,то и никаких налогов не платит.Все комунальные платежи оформлены на фирму,так что думаю тут все в порядке.А договор аренды-безвозмездный.
Komarik:расходы уже превысили 10000Ls-это какой-то рубеж?,после которого уже нельзя списывать расходы?Я их разделила на 5 лет и в прошлом году списала 1/5 часть.
Komarik:расходы уже превысили 10000Ls-это какой-то рубеж?,после которого уже нельзя списывать расходы?Я их разделила на 5 лет и в прошлом году списала 1/5 часть.
Tatjana7 11.06.2004 10:50
97 ziņojumi
97 ziņojumi
Комарик, видимо имел в виду 10000 доходов, когда начинается НДС. Расходы, упомянутые вами - это кап.ремонт? Если да, то списывается частями в течение срока действия договора. Если косметический, можно и сразу в затраты. Но СГД может счесть весь этот ремонт как благо домовладельца, т.е. его доход.
Вот именно, особенно учитывая "безвозмездность" аренды (чего просто не бывает). Интересно, а хозяйка зарегистрирована как налогоплательщик чего? Налога на недвижимость? Или как лицо, ведущее хозяйственную деятельность (платит ПНН). Если второе, то безвозмездное пользование становится ещё более сомнительным.
А если мы все таки будем платить аренду,тогда СГД не может счесть ремонт благом?Или в любом случае это благо и надо платить со всей суммы ремонта налог?
Tatjana7 11.06.2004 11:54
97 ziņojumi
97 ziņojumi
Хозяйка -плательщица ПНН.Просто доходов от этой деятельности пока никаких,надо сначала дом в порядок привести.Т.е.может написать в договоре,что аренда начнет выплачиваться тогда,когда доходы пойдут?
Tatjana7 11.06.2004 11:59
97 ziņojumi
97 ziņojumi
Я вот не могу понять, а Вы в качестве чего используете этот гостевой дом? В качестве офиса или .......? Там зарегистрирована структурная единица? Если нет, то почему расходы связанные с содержанием этого дома Вы считаете связанными с хоз.деятельностью?
Было бы "прозрачнее", если бы она приводила в порядок дом от своего имени, а не от имени фирмы, подавала бы декларацию и Д3 с убытками, а пототм и убытки бы списала, и ПНН бы не было. А так - все как-то туманно.
Структурная ед.есть,гостевой дом предоставляется для всяких там отдыхающих,ну как отель что ли.А хозяйка не может на свои деньги восстанавливать дом,у нее их нет,а если сделать,как будто есть,то у налоговой возникнет вопрос-где она их взяла.А ремонт сейчас -это очень дорогое удовольствие,даже текущий.
Tatjana7 11.06.2004 12:21
97 ziņojumi
97 ziņojumi
Очень скользкий момент. С одной стороны при таких условиях - ремонт и коммуналка - явное благо для хозяйки (фирма, кстати в расходы это может списать с большим скрипом - доходов-то под них нет пока). С другой - лично хозяйка денежки не получает (т.е. врод как щдоход не получен - платить налоги не с чего).
Ну а если хозяйка ведет хозяйственную деятельность - то "безвозмездная" аренда вряд ли будет с пониманем воспринята СГД. Зависит, конечно, от их настроя, но припаять сокрытие доходов при желании оченно даже можно.
Ну а если хозяйка ведет хозяйственную деятельность - то "безвозмездная" аренда вряд ли будет с пониманем воспринята СГД. Зависит, конечно, от их настроя, но припаять сокрытие доходов при желании оченно даже можно.
Вот и я о том же.
Так фирма получает доход от этого здания? Или нет? Если этот дом только "типа" для отдыхающих, а на самолм деле с него ни копейки дохода не было, тогда я присоединяюсь к дружной компании (в лице Комарика и Мартинас), расходы более чем сомнительные и какое отношение они имеют к хоз.расходам фирмы не понятно. На лицо чистый доход физ.лица (владельца дома).
Договор действительно странный. Аренды, значит за вознаграждение. Вознаграждение деньгами не выплачивается, но зато оплачиваются коммунальные услуги, ремонт, что в данном случае и является вознаграждением. Оно облагается ПНН как благо, полученное в натуральной форме.
К тому же если брать в аренду гостевой дом, то не грех бы и вид деятельности в уставе такой иметь. Иначе можно расценить его как содержание социальной сферы с соответствующей коррекцией в декларации НОД.
И вы в курсе, что гостевые дома регулярно надо сертифицировать, если уж таким бизнесом заниматься?
К тому же если брать в аренду гостевой дом, то не грех бы и вид деятельности в уставе такой иметь. Иначе можно расценить его как содержание социальной сферы с соответствующей коррекцией в декларации НОД.
И вы в курсе, что гостевые дома регулярно надо сертифицировать, если уж таким бизнесом заниматься?
Maija 11.06.2004 19:06
28223 ziņojumi
28223 ziņojumi
Aizvērt
Īss pārkāpuma apraksts
Aizvērt